Пятница, 29.03.2024, 03:51
"Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Статьи [350]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0




Главная » Статьи » Статьи

ФЗ 217: мифы и реальность

ФЗ 217: мифы и реальность

Департамент недвижимости Минэкономразвития РФ 30 марта 2019 г. опубликовал на сайте министерства Сборник типовых вопросов и ответов по новому закону № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"

После прочтения сборника становится понятно, чем закончится для садоводов жизнь в товариществах по замыслу авторов ФЗ № 217: уничтожением товариществ и потерей садоводами имущества.

Так в сборнике в пункте 7 авторы пишут: "Также следует отметить, что согласно части 6 статьи 16 Закона № 217-ФЗ лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Реализация соответствующих полномочий председателя товарищества осуществляется после окончания их срока действия до избрания нового председателя товарищества в силу положений Закона № 217-ФЗ и не требует дополнительного документального подтверждения."

Что это значит? По окончании срока полномочий правления и председателя не собирается общее собрание или на нём нет кворума для избрания нового правления, и остаётся старое бессрочно. Только банк без документального подтверждения полномочий председателя закроет доступ к расчётному счёту товарищества. Соответственно, не будет возможности оплатить поставщикам за потреблённые электроэнергию и газ. Что за этим последует: во первых, отключение от энергоносителей, а во-вторых банкротство. При этом пункте 8 статьи 17 ФЗ № 217 указано: "Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества." А дальше садоводов ожидает или рейдерский захват, или управляющая кампания от местной Администрации , взносы в которую ежемесячно будут такими, как сейчас платятся за год.

В соответствии с ФЗ № 217 практически всем СНТ и ОНТ в силу того, что они не являются товариществами собственников недвижимости, как к тому обязывает Гражданский Кодекс РФ, необходимо пройти процедуру реорганизации в форме преобразования. При реорганизации необходимо переоформление в Росреестре недвижимого имущества товарищества (земля общего пользования, здания, ЛЭП и т.д.), кстати, процедура не бесплатная. Однако авторы сборника в пункте 2 пишут: "Дополнительно следует отметить, что согласно Закону № 217-ФЗ отсутствует необходимость внесения изменений в правоустанавливающие документы на имущество как юридического лица, так и физических лиц."

И таких "подводных камушков" в ФЗ № 217 и в ответах МинЭко на целый пляж хватит.

В сборнике авторы часто пользуются словом "полагаем", т.е. это их частное мнение, и оно не будет учитываться, например, судами, администрациями и другими официальными органами. Садоводам, членам правления, председателям нужно об этом помнить и читать самим закон и подзаконные акты!

Информация на сайте: Министерства экономического развития РФ
Текст сборника читать или скачать ЗДЕСЬ или ЗДЕСЬ

Проблемы нового федерального закона № 217-ФЗ
Исполнительный директор МОО "Союз садоводов, огородников и дачников СПб и ЛО" Леонид Борисович Зубко о проблемах жизни садоводов по новому закону № 217 и о работе над поправками к закону.



Источник: http://economy.gov.ru/minec/about/structure/depRealty/2019033001
Категория: Статьи | Добавил: Ludmila (07.04.2019) | Автор: Ассоциация "Волжский сад" E W
Просмотров: 667 | Теги: проблемы ФЗ 217, Зубко Л.Б., подводные камни фз № 217, сборник вопросов и ответов МинЭко, Видео, фз № 217-фз, фз 217 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  •                                                            
    О новом законе
    председатель Профсоюза
    садоводов России
    Голосова
    Людмила Даниловна