Основные изменения Гражданского Кодекса РФ в 2015 году
В 2015 году в ГК РФ в соответствии с Федеральными Законами внесены изменения,
в том числе, и актуальные для СНТ, ОНТ, ДНТ и их членов
1 января 2015 г.
Некоммерческие организации, созданные до 5 мая 2014 г., должны соблюдать требование о размере имущества, необходимом для занятия в том числе предпринимательской деятельностью
С 1 января 2015 г. указанные некоммерческие организации, уставом которых предусмотрено ведение приносящей доход деятельности, должны иметь достаточное для ее осуществления имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного для ООО (10 тыс. руб.). Данное требование не распространяется на казенные и частные учреждения.
Изменения внесены ФЗ от 05.05.2014 N 99-ФЗ.
1 марта 2015 г.
Вступили в силу положения о последствиях прекращения договора аренды земли, заключенного на аукционе
Предусмотрены последствия прекращения заключенного по результатам аукциона договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1 ГК РФ в ред. Закона N 171-ФЗ). Они касаются арендаторов, осуществляющих строительство на таких земельных участках. Бывший арендодатель (орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком) вправе обратиться в суд с требованием о принудительной продаже с публичных торгов объекта незавершенного строительства, находящегося на участке.
Начальная цена объекта определяется исходя из его рыночной стоимости. Если публичные торги признаны несостоявшимися, в течение двух месяцев объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность.
Средства, полученные от продажи объекта с публичных торгов либо в результате его приобретения в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются его бывшему собственнику. Расходы на подготовку и проведение публичных торгов удерживаются из указанной суммы.
Рассмотренные правила не применяются в отношении заключенных до 1 марта 2015 г. договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Изменения внесены ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ
1 апреля 2015 г.
Изменилась процедура изъятия земельных участков для госнужд
С указанной даты изменились правила Гражданского кодекса РФ об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также об отчуждении недвижимости в связи с таким изъятием. Эти поправки потребовались, поскольку с 1 апреля 2015 г. вступили в силу соответствующие изменения Земельного кодекса РФ.
Изменения внесены ФЗ от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
23 мая 2015 г.
В наименовании юрлица не нужно указывать организационно-правовую форму, если обозначен вид
Такое правило применимо только в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юрлица. Это касается, например, политических партий. При этом для всех иных ситуаций общее правило о необходимости указания организационно-правовой формы в наименовании юрлица сохранилось.
Изменения внесены ФЗ от 23.05.2015 N 133-ФЗ.
1 июня 2015 г.
Вступают в силу масштабные изменения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах
Начинают действовать поправки к части первой Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств, обеспечении их исполнения, договорах и др. По общему правилу новые положения ГК РФ применяются:
- к правоотношениям, которые возникают после 1 июня 2015 г.;
- к правам и обязанностям, которые возникают после 1 июня 2015 г. из правоотношений, существовавших до этой даты.
Изменения внесены ФЗ от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
1 июля 2015 г.
Ограничено право юрлиц привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты
Возможность привлекать денежные средства граждан должна быть предоставлена юрлицу законом. Только в этом случае он вправе привлечь денежные средства в виде процентного займа путем публичной оферты либо предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц. Исключения из общего правила установлены для облигаций.
Изменения внесены ФЗ от 29.06.2015 N 210-ФЗ.
1 сентября 2015 г.
Вступили в силу новые условия оформления самовольной постройки в собственность Одним из условий является наличие у лица прав на земельный участок, допускающих строительство на нем этого объекта. Также на день обращения в суд постройка должна отвечать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и др.
Сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Данное требование применялось и ранее.
Как и ранее, признать право собственности на такую постройку можно за лицом, у которого земельный участок находится:
- в собственности;
- пожизненном наследуемом владении;
- постоянном (бессрочном) пользовании.
В некоторых случаях за признанием данного права может обратиться арендатор земельного участка.
При соблюдении всех перечисленных требований право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (в ином установленном законом порядке, если это предусмотрено законом).
Изменения внесены ФЗ от 13.07.2015 N 258-ФЗ.
29 декабря 2015 г.
Юрлица могут действовать на основании типового устава
Рассматриваемый Закон содержит, в частности, поправки к положениям Гражданского кодекса РФ о типовом уставе. Так, с указанной даты юрлицам предоставлено право действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным госорганом. Сведения о том, что юрлица действуют по такому уставу, указываются в ЕГРЮЛ. Для реализации этой возможности необходимы формы типовых уставов. Пока такие формы уполномоченным госорганом не утверждены.
Ранее типовой устав разрешено было использовать только при госрегистрации. Действовать юрлица (за исключением хозяйственных товариществ) могли на основании уставов, утвержденных их учредителями (участниками) (п. 1 ст. 52 ГК РФ в прежней редакции).
Изменения внесены ФЗ от 29.06.2015 N 209
По материалам "КонсультантПлюс"
|