Оформление земельного участка
Алгоритм действий

1. Предоставление в собственность земельных участков бесплатно для садоводства
Заявители:
Физические лица или лица, имеющие право действовать без доверенность от имени садоводческого товарищества
• От имени заявителя для получения муниципальной услуги может выступать лицо, имеющее такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения его заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, соответствующими полномочиями
Необходимые документы:
1. Документы, представляемые заявителем в обязательном порядке:
1.1. Заявление о предоставлении муниципальной услуги по рекомендуемой форме
1.2. Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется в случае, если заявление подписывается представителем заявителя (законным представителем)
1.3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица или лица, имеющего право действовать без доверенности от имени садоводческого товарищества (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
1.4. Учредительные документы садоводческого товарищества, подтверждающие право заявителя действовать без доверенности от имени этого товарищества, или выписка из решения общего собрания членов этого товарищества (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу заявления о предоставлении муниципальной услуги (1 экз., нотариально заверенная копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется при оформлении прав на имущество общего пользования садоводческого товарищества)
1.5. Согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка (1 экз., нотариально заверенная копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется в случае, если заявление о приобретении прав на земельный участок подано одним из супругов)
1.6. Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации (1 экз., оригинал, возврату не подлежит) (представляется при оформлении прав на садовый участок)
1.7. Решение общего собрания членов садоводческого товарищества о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю (1 экз., оригинал, возврату не подлежит)
1.8. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная по материалам исполнительной съемки гражданином или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого товарищества (1 экз., оригинал, возврату не подлежит)
1.9. Сведения о земельном участке из архива государственного фонда данных (справка об отсутствии оформленных прав, либо правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который не зарегистрированы в ЕГРП) (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
1.10.Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется в случае, если на земельном участке расположено здание, сооружение)
1.11.Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров (1 экз., оригинал, возврату не подлежит) (представляется в случае, если на земельном участке расположено здание, сооружение)
1.12.Выписка из решения общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность этого товарищества (1 экз., оригинал, возврату не подлежит)    
(представляется при оформлении прав на имущество общего пользования садоводческого товарищества)
2. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:
2.1. Выписка из ЕГРЮЛ (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется при оформлении прав на имущество общего пользования садоводческого товарищества)
2.2. Выписка из ЕГРП о правах на здание, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется при наличии зданий, сооружений на приобретаемом земельном участке)
2.3. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
2.4. Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
2.5. Кадастровый паспорт здания, сооружения (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется при наличии зданий, сооружений на приобретаемом земельном участке)
 

2. Внесение изменений в постановление о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно для садоводства (в случае если право не земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП)
Заявители:
Физические лица и лица, имеющие право действовать без доверенности от имени садоводческого товарищества
• От имени заявителя для получения муниципальной услуги может выступать лицо, имеющее такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения его заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, соответствующими полномочиями
Необходимые документы:
1. Документы, представляемые заявителем в обязательном порядке:
1.1. Заявление о предоставлении муниципальной услуги по рекомендуемой форме
1.2. Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется в случае, если заявление подписывается представителем заявителя (законным представителем)
1.3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица или лица, имеющего право действовать без доверенности от имени садоводческого товарищества (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
1.4. Документ, подтверждающий обстоятельства, дающие право на внесение изменения в постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» (один из нижеперечисленных):
- решение суда (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
- решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
- свидетельство о перемене имени или свидетельство о браке (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
- договор купли-продажи недвижимого имущества (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
2. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:
2.1. Выписка из ЕГРЮЛ (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется при оформлении прав на имущество общего пользования садоводческого товарищества)
2.2. Выписка из ЕГРП о правах на здание, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется при наличии зданий, сооружений на приобретаемом земельном участке)
2.3. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
2.4. Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке(1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
2.5. Кадастровый паспорт здания, сооружения (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется при наличии зданий, сооружений на приобретаемом земельном участке)

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость?

Когда могут отказать в государственном кадастровом учёте?

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ
(ред. от 30.12.2015 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
2. В извещении указываются:
1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;
5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;
6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;
8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;
9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.
3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.
7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.