Пятница, 18.01.2019, 05:30
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Статьи [309]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Статьи » Статьи

Строительство на садовом участке

Строительство на садовом участке
Новые федеральные законы - новые требования

До введения в действие федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ , вступившего в силу 1 января 2017 г., для постановки на кадастровый учёт садового/дачного дома надо было предъявить декларацию, которую заполнял сам владелец участка, где указывал размер строения. С 1 января 2017 года обязательно предъявление технического плана на объект недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3 августа 2018 г. вступил в силу Федеральный закон № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с изменениями, внесенным в Градостроительный кодекс РФ, разрешение на строительство частного дома больше не требуется. Вместо него до начала строительства необходимо направить в администрацию уведомление о начале строительства. А после окончания строительства – уведомление об окончании строительства.

Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Объект индивидуального жилищного строительства=жилой дом=индивидуальный жилой дом
(ст.1, п. 39 ГК РФ)

Источник опубликования таблицы: НАРОДНОЕ ПРАВО НА ЗЕМЛЮ, информ-правовой проект

 

Уведомление о начале строительства

Уведомление об окончании строительства

Уведомление о соответствии

Уведомление о несоответствии

Кто обращается в Росреестр

Документы-основания для ГКУ и (или) ГРП

Разрешение на строительство выдано до 04.08.2018

Не требуется – право заявителя

Требуется

Требуется

Допускается, в случае несоответствия возведенного жилого дома требованиям разрешения на строительство

ОГВ, ОМС, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство либо Физическое лицо-застройщик

Технический план, подготовленный на основе разрешения на строительство, декларации и ответ ОГВ, ОМС о соответствии

Заявление о выдаче разрешения на строительство представлено до 04.08.2018

Выдается разрешение на строительство, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ,

Не требуется – право заявителя

Требуется

Требуется

Допускается, в случае несоответствия возведенного жилого дома требованиям разрешения на строительство

ОГВ, ОМС, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство либо Физическое лицо-застройщик

Технический план, подготовленный на основе разрешения на строительство, декларации ответ ОГВ, ОМС о соответствии и документа, подтверждающего право на земельный участок

Строительство начато после 04.08.2018

Требуется, в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ

Требуется

Требуется

Допускается, в случае несоответствия возведенного жилого дома требованиям градостроительной деятельности

ОГВ, ОМС, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство либо Физическое лицо-застройщик

ТП, подготовленный на основании декларации и уведомления застройщика о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства, уведомления ОГВ, ОМС о соответствии, и при наличии соглашение об определении долей в праве собственности на построенный объект

Строительство начато до 04.08.2018, но разрешение не получено/

индивидуальный жилой дом строится или построен

Требуется, в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ

Требуется

Требуется

Допускается, в случае несоответствия возведенного жилого дома требованиям градостроительной деятельности

ОГВ, ОМС, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство либо Физическое лицо-застройщик

ТП, подготовленный на основании декларации и уведомления застройщика о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства, уведомления ОГВ, ОМС о соответствии, и при наличии соглашение об определении долей в праве собственности на построенный объект

Жилые дома, жилые строения, возведенные до 01.03.2019, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства

Не требуется

Не требуется

Не требуется

Не требуется

ОГВ, ОМС, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство либо Физическое лицо-застройщик

Технический план, подготовленный на основе декларации и документа, подтверждающего право на земельный участок

Жилые дома, возведенные после 01.01.2019, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства

Требуется, в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ

Требуется

Требуется

Допускается, в случае несоответствия возведенного жилого дома требованиям градостроительной деятельности

ОГВ, ОМС, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство либо Физическое лицо-застройщик

ТП, подготовленный на основании декларации и уведомления застройщика о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства, уведомления ОГВ, ОМС о соответствии, и при наличии соглашение об определении долей в праве собственности на построенный объект

 

МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 сентября 2018 г. № 591/пр
Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома

В соответствии с частью 2, пунктом 2 части 7 и частью 14 статьи 51.1, частью 18 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 31, ст. 3442; № 52, ст. 5498; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4195; 2011, № 13, ст. 1688; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4591; № 49, ст. 7015; 2012, № 26, ст. 3446; 2014, № 43, ст. 5799; 2015, № 29, ст. 4342, 4378; 2016, № 1, ст. 79; № 26, ст. 3867; № 27, ст. 4294, 4303, 4305, 4306; № 52, ст. 7494; 2018, № 32, ст. 5133, 5134, 5135) и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23, ст.3311, ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; №47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850; № 28, ст. 4741; №41, ст. 5837; № 47, ст. 6673; № 48, ст. 6766; № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185; № 8, ст. 1245; № 32, ст. 5078; № 33, ст. 5200; № 49, ст.7468; № 52, ст. 8137; 2018, № 24, ст. 3537; № 35, ст. 5549; № 36, ст. 5626), приказываю:

Утвердить:

1) форму уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению № 1 к настоящему приказу;

2) форму уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке согласно Приложению № 2 к настоящему приказу;

3) форму уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке согласно Приложению № 3 к настоящему приказу;

4) форму уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению № 4 к настоящему приказу;

5) форму уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению № 5 к настоящему приказу;

6) форму уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности согласно Приложению № 6 к настоящему приказу;

7) форму уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности согласно Приложению № 7 к настоящему приказу.

Министр В.В.Якушев

ФОРМЫ УВЕДОМЛЕНИЙ

Материалы по теме на сайте:

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16.08.2018

Новые правила строительства дач

Что нас стоит дом построить?

Строительные нормы и правила планировки и застройки в СНТ

Материалы по теме в интернете:

Какие изменения внес 218-ФЗ в регистрацию сделок с участками и постройками на них

Уведомление о планируемом строительстве дома



Источник: http://volga-garden.ucoz.ru
Категория: Статьи | Добавил: Ludmila (02.10.2018) | Автор: Ассоциация "Волжский сад" E W
Просмотров: 247 | Комментарии: 1 | Теги: фз 218-фз, приказ минстроя 591, новые законы строительства, СНиП 30-02-97, формы уведомлений о строительстве д | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 1
avatar
0
1 Ludmila • 19:42, 11.10.2018
Если у Вас на земельном участке в СНТ, ДНТ есть незарегистрированный дом (жилой или садовый) уже сейчас или будет достроен до 1 марта 2019 года, то зарегистрировать его можно будет всего по двум документам: техническому плану и декларации. Однако, через пять месяцев так просто уже нельзя будет зарегистрировать дом.
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  •                                                            
    О новом законе
    председатель Профсоюза
    садоводов России
    Голосова
    Людмила Даниловна