Кадастровая оценка Утро России 9 ноября 2015

Кадастровая оценка земли в садоводческих и огороднических товариществах
Насколько объективна кадастровая оценка земельного участка, если стоимость соседних участков может отличаться в десятки раз?  Совершенно не понятны и критерии, по которым она определяется, особенно в тех случаях, когда это земля для ведения садоводства и огородничества. Изначально выделялась земля непригодная для земледелия и строительства.  Зачастую это была болотистая местность, овраги, почва без плодородного слоя. Не было подъездных дорог, воды, электричества. Садоводы и огородники своими силами и за свои деньги, с которых уже они заплатили налоги государству, облагородили землю, подвели коммуникации. И теперь государство каким-то непонятным способом определяет кадастровую стоимость земли с целью получения налогов. Более того, проводит кадастровую переоценку каждые 5лет, т.е. если садоводы и огородники поливают своим потом эту землю, то платить из года в год они будут всё больше и больше. И уж совершенно не имеет никакого значения, в каких территориальных границах находится земельный участок. У каждого земельного участка, выделенного для садоводства и огородничества, есть совершенно объективные критерии, это его изначальное плодородие и сложность обработки. Кадастровый инженер не обладает квалификацией для определения этих показателей. Я полагаю, что проведение кадастровой оценки земель в садоводческих и огороднических товариществах в современном виде не правомерно.