Какие ждать изменения в налогообложении земельных участков

Гос. Дума 10 февраля 2017 года рассмотрит во втором чтении проект ФЗ 27073-7 «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации» (в части корректировки применения коэффициентов земельного налога с учетом сроков и видов жилищного строительства)

Статья 1
Внести в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340; 2001, № 49, ст. 4554; 2004, № 49, ст. 4840; 2007, № 31, ст. 4013; 2009, № 48, ст. 5733; 2010, № 31, ст. 4198; 2013, № 30, ст. 4081; 2014, № 40, ст. 5315; № 45, ст. 6157; № 48, ст. 6663; 2016, № 1, ст. 16) следующие изменения: 
1) пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций, на которых 
в соответствии с разрешенным использованием предусматривается жилищное строительство, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 151 и 16 настоящей статьи, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока начиная с месяца внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении (изменении) разрешенного использования земельного участка, предусматривающего жилищное строительство, и с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего указанный срок, вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный жилой дом или месяца получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию либо месяца утверждения проекта планировки территории, если в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке (далее в настоящей главе - документация по планировке территории), предусмотрено строительство жилых домов и (или) многоквартирных домов общей площадью от 500 тысяч квадратных метров.";
2) дополнить пунктами 151 и 152 следующего содержания:
"151. В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций, на которых 
в соответствии с документацией по планировке территории предусмотрено строительство жилых домов и (или) многоквартирных домов, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 начиная с месяца, в котором утвержден проект планировки территории, в течение:
десятилетнего срока, если документацией по планировке территории предусмотрено строительство жилых домов и (или) многоквартирных домов общей площадью от 500 тысяч до 1 миллиона квадратных метров (включительно);
пятнадцатилетнего срока, если документацией по планировке территории предусмотрено строительство жилых домов и (или) многоквартирных домов общей площадью свыше 1 миллиона квадратных метров.
Исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего указанные в настоящем пункте сроки, вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный жилой дом или месяца получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
152. В случае государственной регистрации прав на построенный жилой дом или получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до истечения срока, указанного в пункте 15 настоящей статьи, либо государственной регистрации прав на последний построенный жилой дом или получения разрешения на ввод в эксплуатацию последнего многоквартирного дома, которые предусмотрены документацией по планировке территории до истечения сроков, указанных в пункте 151 настоящей статьи, сумма налога, исчисленного с учетом коэффициента 2 и уплаченного за последние 3 года, предшествующие месяцу государственной регистрации указанных прав или получения указанного разрешения, сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.";
3) пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц, на которых в соответствии с разрешенным использованием предусматривается индивидуальное жилищное строительство, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный индивидуальный жилой дом."
4) дополнить пунктами 17 и 18 следующего содержания:
"17. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу, раздел земельного участка, выдел или объединение земельных участков не прерывают течение сроков, предусмотренных пунктами 15 - 16 настоящей статьи.
Положения абзаца первого настоящего пункта не применяются в отношении земельных участков, указанных в пункте 16 настоящей статьи, в случае перехода права собственности в порядке наследования.".
18. Положения пунктов 15 - 16 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, разрешенное использование которых предусматривает ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства."
Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу c 1 января 2017 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.
2. В случае если течение трехлетнего срока исчисления земельного налога (авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2, установленного пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, не завершилось до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, течение указанного срока продлевается до завершения сроков исчисления земельного налога (авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2, установленных пунктами 15 и 151 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона.
3. В случае если на день вступления в силу настоящего Федерального закона исчисление земельного налога (авансовых платежей по налогу) производилось с учетом коэффициента 4, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона исчисление земельного налога (авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 до завершения сроков, установленных пунктами 15 и 151 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона. При этом зачет (возврат) сумм земельного налога, исчисленных с учетом коэффициента 4, не производится.
4. В случае если течение десятилетнего срока, предусмотренного пунктом 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации не завершилось до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, исчисление земельного налога продолжается без учета коэффициента 2 до завершения срока, установленного пунктом 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона.

Источник:http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=27073-7&02