Круговая порука

За долги садового товарищества будут расплачиваться дачники

Законопроект о садоводстве и огородничестве вводит коллективную ответственность владельцев загородных участков.
Правительство собирается взять под контроль работу садовых товариществ. Дачникам укажут, как управлять объединениями, где строить дома и сколько собирать взносов. Но главное новшество касается имущества общего пользования. Дорога, водопровод или мусорный бак, принадлежащие товариществу как юрлицу, разрешат переводить в долевую собственность. Какой «кусок» кому достанется, зависит не от суммы вложенных средств, а от размера участка. При этом управлять имуществом по-прежнему будет правление, а скидываться на его содержание – все члены товарищества.
Однако куда больше дачников беспокоит раздел собственности при банкротстве. По словам председателя профсоюза садоводов России Людмилы Голосовой, решение взять кредит под залог общего имущества принимают учредители и председатель, а расплачиваться будут жители. «Банк разрешит расплатиться деньгами, но, даже если их нет, расплачиваться-то всё равно придётся», – отмечает эксперт.
Выход – пустить с молотка общее имущество. При банкротстве его поделят между членами товарищества и кредиторами. «Предполагается, что нести ответственность по долгам товарищества дачники будут только в пределах переданного им имущества. Требовать продажу личного дома или участка не имеют права», – уточняет заместитель председателя Московского союза садоводов Полина Тришина.
Однако если платить по долгам личным имуществом дачникам не придётся, то от сноса незаконной постройки их ничего не спасёт. Новый документ, легализуя строительство садовых домов без разрешения, одновременно запрещает ставить на учёт уже возведённые незаконные постройки. «Фактически это значит конец дачной амнистии. Гражданам, не успевшим узаконить постройку, придётся либо сносить дом, либо искать другие пути. А это огромный простор для махинаций», – отмечает Людмила Голосова
Мария Хлопотина
"Гудок" Выпуск № 144 (26049) от 22.08.2016 http://www.gudok.ru/newspaper/?ID=1347640&archive=2016.08.22