Четверг, 25.05.2017, 19:04
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Новости [328]
Статистика

Онлайн всего: 3
Гостей: 2
Пользователей: 1
Ludmila




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Файлы » Новости

Налог на нищету
25.02.2017, 08:04

Налог на нищету
Сократили на работе, заболел - нет денег и не можешь достроить дом? Заплати!


В первом чтении принят закон о повышении земельного налога на недостроенный дом
Под его действие попадают собственники земельных участков
под индивидуальное жилищное строительство

Госдума приняла в первом чтении законопроект о повышающих коэффициентах земельного налога для объектов незавершенного жилищного строительства. Под его действие попадут как юрлица-застройщики, так и физлица-собственники земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Дачников и садоводов новшество не коснется.
Сложилась такая практика, при которой уже готовые строения не вводятся в эксплуатацию и не регистрируются, потому что сразу же после регистрации необходимо уплачивать налог на имущество, пояснил первый вице-спикер ГД Александр Жуков. Задерживая объекты, строители, таким образом, экономят на налогах.
"Для того, чтобы стимулировать ввод в действие этих объектов, правительством предлагается такой порядок увеличенного налога на землю", - пояснил парламентарий.
Сейчас Налоговым кодексом установлена пониженная налоговая ставка для земельных участков, выделенных под жилищное строительство. В частности, физлица - собственники участков с разрешенным использованием под ИЖС будут платить налог с коэффициентом 2 по истечении 10 лет с даты госрегистрации прав на земельный участок вплоть до месяца регистрации индивидуального жилого дома. В соответствии с законопроектом, повышающие коэффициенты сохранятся и при смене собственников (за исключением наследования участков под ИЖС), разделе, выделе или объединении участков. Однако повышенные коэффициенты не будут распространяться на земельные участки, разрешенное использование которых предусматривает ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
В свою очередь, выступившая на заседании Госдумы член Общественной палаты РФ Лидия Михеева обратила внимание депутатов Госдумы на проблемы физлиц, которые занимаются ИЖС: "Как правило, это представители малого и среднего бизнеса, зарождающийся средний класс, очень часто их финансовое положение зависит от внешнеэкономической ситуации, они в немалой степени закредитованы", - сказала она.
К тому же, покупатели земли под ИЖС могут не сразу узнать о том, что им придется платить повышенный налог. "Покупатель этого участка, выделенного в 2007 под ИЖС, станет плательщиком земельного налога в 2018 году с двукратным коэффициентом", - привела пример Михеева, подчеркнув, что это будет для такого покупателя "неприятный сюрприз".

"Российская газета" 10.02.2017
https://rg.ru/2017/02/10/gosduma-progolosovala-za-povyshenie-zemelnogo-naloga-dlia-dolgostroia.html

Проект федерального закона № 27073-7
О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации
Статья 1
Внести в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340; 2001, № 49, ст. 4554; 2004, № 49, ст. 4840; 2007, № 31, ст. 4013; 2009, № 48, ст. 5733; 2010, № 31, ст. 4198; 2013, № 30, ст. 4081; 2014, № 40, ст. 5315; № 45, ст. 6157; № 48, ст. 6663; 2016, № 1, ст. 16) следующие изменения: 
1) пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций, на которых в соответствии с разрешенным использованием предусматривается жилищное строительство, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 151 и 16 настоящей статьи, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока начиная с месяца внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении (изменении) разрешенного использования земельного участка, предусматривающего жилищное строительство, и с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего указанный срок, вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный жилой дом или месяца получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию либо месяца утверждения проекта планировки территории, если в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке (далее в настоящей главе - документация по планировке территории), предусмотрено строительство жилых домов и (или) многоквартирных домов общей площадью от 500 тысяч квадратных метров.";
2) дополнить пунктами 151 и 152 следующего содержания:
"151. В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций, на которых в соответствии с документацией по планировке территории предусмотрено строительство жилых домов и (или) многоквартирных домов, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 начиная с месяца, в котором утвержден проект планировки территории, в течение:
десятилетнего срока, если документацией по планировке территории предусмотрено строительство жилых домов и (или) многоквартирных домов общей площадью от 500 тысяч до 1 миллиона квадратных метров (включительно);
пятнадцатилетнего срока, если документацией по планировке территории предусмотрено строительство жилых домов и (или) многоквартирных домов общей площадью свыше 1 миллиона квадратных метров.
Исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего указанные в настоящем пункте сроки, вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный жилой дом или месяца получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
152. В случае государственной регистрации прав на построенный жилой дом или получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до истечения срока, указанного в пункте 15 настоящей статьи, либо государственной регистрации прав на последний построенный жилой дом или получения разрешения на ввод в эксплуатацию последнего многоквартирного дома, которые предусмотрены документацией по планировке территории, до истечения сроков, указанных в пункте 151 настоящей статьи, сумма налога, исчисленного с учетом коэффициента 2 и уплаченного за последние 3 года, предшествующие месяцу государственной регистрации указанных прав или получения указанного разрешения, сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке."; 
3) пункт 16 изложить в следующей редакции: 
"16. В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц, на которых в соответствии с разрешенным использованием предусматривается индивидуальное жилищное строительство, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный индивидуальный жилой дом."; 
4) дополнить пунктами 17 и 18 следующего содержания: 
"17. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу, раздел земельного участка, выдел или объединение земельных участков не прерывают течение сроков, предусмотренных пунктами 15 - 16 настоящей статьи.
Положения абзаца первого настоящего пункта не применяются в отношении земельных участков, указанных в пункте 16 настоящей статьи, в случае перехода права собственности в порядке наследования.".
18. Положения пунктов 15 - 16 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, разрешенное использование которых предусматривает ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства.".
Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу c 1 января 2017 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.
2. В случае если течение трехлетнего срока исчисления земельного налога (авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2, установленного пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, не завершилось до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, течение указанного срока продлевается до завершения сроков исчисления земельного налога (авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2, установленных пунктами 15 и 151 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона.
3. В случае если на день вступления в силу настоящего Федерального закона исчисление земельного налога (авансовых платежей по налогу) производилось с учетом коэффициента 4, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона исчисление земельного налога (авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 до завершения сроков, установленных пунктами 15 и 151 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона. При этом зачет (возврат) сумм земельного налога, исчисленных с учетом коэффициента 4, не производится.
4. В случае если течение десятилетнего срока, предусмотренного пунктом 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, не завершилось до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, исчисление земельного налога продолжается без учета  коэффициента 2 до завершения срока, установленного пунктом 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона.
Президент Российской Федерации

Законопроект принят в первом чтении 10 февраля 2017 года.
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=27073-7&02

Категория: Новости | Добавил: Ludmila | Теги: законопроект о повышении налога на , недострой, проект закона 27073-7, Дача, ижс, новый закон, дом, налоги
Просмотров: 95 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz



  • День садовода - 2016
     
    23-24 сентября
    на Театральной 
    площади Саратова