Вторник, 26.09.2017, 21:02
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Новости [376]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Файлы » Новости

Приближается срок окончания межевания земельных участков
[ Скачать с сервера (76.2Kb) · Скачать удаленно () ] 19.06.2017, 17:54

Садоводам, огородникам и дачникам!

Приближается срок окончания межевания земельных участков в СНТ, ОНТ, ДНТ

Тема касается, как минимум, каждого четвертого петербуржца. В первых числах мая 1 миллион 200 тысяч горожан превратились в дачников. Всего через два года продать, подарить или зарегистрировать права на земли, границы которых не определены, станет невозможно. Ряд информационных агентств со ссылкой на вице-губернатора области Сергея Яхнюка заявили, что лишь четверть всех областных земель имеют фиксированные границы.

А, между тем, с межеванием стоит поторопиться, хотя бы во избежание дальнейших споров и даже судебных разбирательств. Например, ваш сосед слева сделал кадастровую съемку, и сосед справа сделал. Теперь вы решили вызвать инженера, и вдруг оказывается, что у вас на сотку-две меньше, чем по документам на собственность. Причина может быть простой - заборы или кусты смородины на границе участка съели лишние сантиметры, и в ваших документах будет значиться совсем другая площадь. Для продажи это важно.

Правда, и с самой кадастровой съемкой не все так просто. Есть еще и пресловутый человеческий фактор: ошибки землемеров или тех, кто наносит полученные от инженеров данные на бумагу. 
Например, кадастровая карта одной деревни. Согласно плану, задокументированная граница участка разрезает реальную баню соседа пополам. В случае спора или конфликта аргументом будет именно эта карта, а не истинное положение вещей. Кроме того, участок с баней вообще не отмечен на карте, хотя межевание проведено.

Поспешить стоит еще и потому, что обработка данных в Кадастровой палате тоже требует времени - обратившиеся в последний момент могут не успеть все оформить к 2018 году.
Источник

20 апреля 2017 года. Совет Федерации. Парламентские слушания на тему «Актуальные проблемы правового регулирования садоводства, огородничества и дачного хозяйства».
Кутепов Андрей Викторович, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике:
"И один из важных моментов, на который я хотел бы обратить внимание, – это вопрос постановки на кадастровый учет и учет в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков и объектов недвижимости.
Так, например, в Санкт-Петербурге практически 70 процентов незарегистрированных земельных участков (а это 410 тысяч), 97 процентов объектов недвижимости, расположенных на земельных участках в границах территорий садоводческих и дачных хозяйств. Все они не стоят на кадастровом учете. Данные о 20 процентах земельных участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Здесь я хотел бы обратить внимание на две категории граждан и обладателей прав на них.
Первая – это когда право собственности на объект недвижимости есть, но оно подтверждается свидетельством о собственности старого образца, сведения из которого не попадают в Единый государственный реестр недвижимости и могут быть занесены в уведомительном порядке. Граждане правомерно считают, что у них право собственности оформлено надлежащим образом и не заносят свои права, свои объекты в Единый государственный реестр недвижимости. При этом при совершении сделок с такими объектами недвижимости граждане оказываются заложниками ситуаций, когда нужно реализовывать очень сложный механизм для приведения документов в соответствие с надлежащим законодательством. Росреестр не может в таких случаях идентифицировать объект.
Вторая категория граждан – это те, кто не регистрирует права собственности, несмотря на дачную амнистию и прочие льготные механизмы. Эта проблема порождает другую – невозможность четким образом ограничивать неиспользуемые участки, так называемые заброшенные, и просто отсутствующие в реестре недвижимости, а следовательно, не обеспечивается вовлечение в оборот таких объектов недвижимости."

P.S. Практически во всех регионах РФ аналогичная ситуация с неоформленными земельными участками. Это качается как земельных участков садоводов, огородников и дачников, так и земельных участков общего пользования в СНТ, ОНТ, ДНТ.

Категория: Новости | Добавил: Ludmila | Теги: садоводам и дачникам, проблемы СНТ ОНТ ДНТ, председателю СНТ, межевание земельного участка, окончание срока межевания, Видео
Просмотров: 201 | Загрузок: 12 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 1
avatar
0
1
16 июня 2017 г. Дачникам в Московской области, которые не поставили на кадастровый учет строения на своих участках, могут увеличить земельный налог в 2 раза, сообщил заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков на конференции садоводов, которая прошла в подмосковном Ступине в пятницу.

«Дачникам могут увеличить земельный налог в два раза в случае не постановки на кадастровый учет капитальных строений, находящихся на их участках. Депутаты Мособлдумы выступили с законодательной инициативой о введении повышающего коэффициента при исчислении земельного налога, если на дачном участке есть жилой дом без госрегистрации, закон может вступить в силу уже в 2018 году», – сказал Лавряков.

Он отметил, что проект, направленный на введение незарегистрированных объектов в налоговый оборот, является приоритетным и реализуется по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Председатели садоводческих товариществ должны в ближайшее время провести собрания с дачниками и донести до них информацию о том, каким образом нужно оформить постройки, подчеркнул замминистра.

Он пояснил, что поставить на кадастровый учет необходимо все объекты капстроительства, будь то жилой дом или хозпостройка. По его словам, с 1 января 2017 года порядок регистрации объектов недвижимости на земельных участках усложнился: если раньше достаточно было лишь заполнить определенную форму, то сейчас необходимо вызывать кадастрового инженера.

В Подмосковье с октября 2016 года реализуется проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот незарегистрированных объектов недвижимости. До 31 декабря 2017 года планируется выявить более 500 тысяч объектов недвижимости и уведомить их собственников о необходимости регистрации прав. Сумма годового налога от поставленных объектов должна составить около 1,8 миллиарда рублей.
Источник

P.S. Не ждите, когда в вашем регионе примут подобный закон, оформите свою недвижимость надлежащим образом.
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz



  • День садовода - 2016
     
    23-24 сентября
    на Театральной 
    площади Саратова