"Мой адрес не дом и не улица..."

Проект абсурда № 1160742-6\

С 1 января 2018 г. зарегистрированное «жилое строение» может стать «жилым домом», без всяких условий и исключений

Проект федерального закона № 1160742-6 "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 30 августа 2016 года внесен в Госдуму Правительством РФ. Законопроект должен заменить ныне действующий федеральный закон № 66-ФЗ.

Анализ того, насколько в данном законопроекте выполняется указание Президента Российской Федерации от 14 апреля 2014 г. № Пр-840 относительно совершенствования на комплексной основе всех правоотношений в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, оставим на другой раз. Сейчас главная новость. 

В соответствии с п.7 ст. 37 законопроекта: «Расположенные на садовых (дачных) земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", признаются объектами индивидуального жилищного строительства (жилыми домами). При этом замены ранее выданных документов или внесения изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименования указанных объектов недвижимости не требуется, но может осуществляться по желанию их правообладателей».

Кроме того: «Расположенные на садовых (дачных) земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и не имеющие подземных сооружений, признаются садовыми домами. При этом замены ранее выданных документов или внесения изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименования указанных объектов недвижимости не требуется, но может осуществляться по желанию их правообладателей».

В целом, наверное, можно порадоваться за садоводов, которым нужна прописка на даче. Даже за тех, кто в Декларации об объекте недвижимого имущества по какой-то причине поставил галочку не в той графе. Времени для исправления сведений в ЕГРН достаточно. Но нужно это сделать в правильный момент.
Другое дело, что возможны и негативные последствия. Например, на фото к этому блогу изображен домик в СНТ Истринского района Московской области, который был зарегистрирован как «жилое строение». Надо понимать, что за такое «жилое строение», автоматически становящееся «жилым домом»,  и налог будет выше, и с учета на улучшение жилищных условий снимут.

Последнее. Уважаемые авторы законопроекта и законодатели, в упомянутом пункте надо бы дописать, что принятие решения о признании здания, строения.... жилым домом, а также о присвоении объекту недвижимости иного адреса, отличающегося от адреса (местонахождения), указанного в данных ЕГРН, не требуется. А то ведь муниципальные и иные чиновники, отвечающие за дома, регистрацию сделают удивленное лицо, и скажут, что, да, Ваш дом уже жилой, но надо теперь его признать жилым, и каким-то образом присвоить ему почтовый адрес, но они не знают как, т.к. в СНТ, по их регламенту, они почтовые адреса не присваивают.

Геннадий Савинов, 02 сентября 2016, http://realty.dmir.ru/blogs/7103/

P.S. Жилой дом для круглогодичного проживания?!! Абсурд!

АБСУРД - синонимы: нелепость, бессмысленность, глупость, несуразица, абсурдность, чепуха, бред, нонсенс.

Над проектом закона  "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве" Минэклномразвития трудились не один год, Однако, "хотели как лучше, а получилось...". Садоводы, огородники, дачники возмущены этим абсурдным опусом, считают, что проект не подлежит рассмотрению в Государственной Думе.