Вторник, 22.08.2017, 21:51
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Новости [370]
Статистика

Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Файлы » Новости

СНТ - вне закона
10.11.2015, 22:46

ТСЖ и СНТ - вне закона? Собственников жилищных союзов ждут перемены

Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 45 04.11.2015

Дачникам и владельцам многих квартир оставляют право... платить по счетам. Объединения садоводов и городские ТСЖ должны превратиться в ТСН. Но в чём разница?
«Мы пытались создать ТСЖ в наших новостройках, чтобы самим управлять домами, — рассказывает Анна Сергеева из Химок. — сдали документы на регистрацию и получили отказ. Оказывается, мы имеем право организовать только некое ТСН — товарищество собственников недвижимости. Соседи говорят, что такое объединение просто фикция».
Это не единственное письмо читателей «АиФ» про жилищные союзы. Дело в том, что с прошлой осени большинство видов «товариществ» признаны устаревшими (согласно закону № 99-ФЗ от 05.05.2014). 
Объединяя кого?
Эта новая форма жилищных объединений должна была решить все юридические проблемы, которые возникают с товариществами. (Самые главные нововведения: в состав ТСН могут входить владельцы нежилых помещений, и члены товариществ не несут личной ответственности за обязательства всего «коллектива».) Но, внедрив в Гражданский кодекс новое понятие, депутаты Гос­думы не добавили соответствующие поправки в Жилищный кодекс, на котором и основываются все «квартирно-домовые» правила.
Сразу оговоримся: если вы член уже существующего ТСЖ, это не значит, что ваша организация работает нелегально. Ещё в прош­лом году мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что негосударственные формы управления жилым фондом в Москве сохранятся: «Мы оставляем на усмотрение самих жильцов, какой организацией эксплуатировать дом». Как подтвердили «АиФ» в Мосжил­инспекции, в столице числится 2704 ТСЖ (995 из которых находятся на самоуправлении). Что же их ждёт? Массовая реорганизация и роль «свадебного генерала»?
«Срок, в течение которого должно произойти это «превращение», не установлен, а добровольно этим заниматься пока не стоит, — уверена Нелли Лукина, член экспертного совета Комитета Госдумы по ЖКХ и жилищной политике. — Потому что вы потеряете право самостоятельно управлять домом и собирать взносы на капремонт с помощью спецсчёта. Эти привилегии имеются у ТСЖ, но не у нового объединения собственников — ТСН. Правда, вам не избежать реорганизации товарищества, если вносятся изменения в учредительные документы. Когда это делают? Например, приходит инспектор из надзорных органов и говорит, что ваш устав не соответ­ствует законо­дательству. И, скорее всего, так и есть, потому что оно постоянно меняется. Вот тогда вам придётся превратиться в ТСН за 6 месяцев. Я очень надеюсь, что Госдума до конца года внесёт необходимые поправки в законодательство (кстати, это собирались сделать ещё весной). Иначе люди будут вынуждены искать управляющую компанию на стороне, а деньги со спецсчёта переведут региональному оператору».
Плати и молчи
Что касается всех разновидностей садовых «союзов», то они после появления федерального закона № 99 оказались в ещё более незавидном положении. «Ситуация тяжёлая, — объясняет Людмила Голосова, председатель Проф­союза садоводов России. — Дачникам навязывают систему управления, при которой председателем ТСН может стать дядя с улицы и единолично решать, что нужно садоводам и сколько денег с них собирать на общие нужды. Плюс дачников заставляют заказывать услуги на стороне, даже если нужно просто засыпать гравием дорогу к участкам. Это увеличивает расходы в разы. Законодательные нововведения могут привести к тому, что люди станут бросать свои участки. Им будет не по карману работать на грядках или отдыхать на даче с детьми, когда к выросшим в несколько раз налогам на дом и землю добавится обновлённая платёжка «ежегодный взнос». Было 10 тыс. руб. в год, а стало 70 тыс. руб. Чувствуете разницу?
Проблема и в том, что не перерегистрировать СНТ мало кому удастся. Ведь все товарищества обязали получить точный адрес, а это означает, что нужно менять учредительные документы. Исправляешь хоть одну букву? Превращайся в ТСН. Кстати, часть посёлков может вообще оказаться вне закона — у многих до сих пор не оформлены как следует документы (а есть только бумаги с советских времён). Эта голов­ная боль касается большинства жителей региона — в Новой Моск­ве около 2 тыс. дачных посёлков, а в области ещё примерно 11 тыс.».

"ТСЖ и СНТ - вне закона? Собственников жилищных союзов ждут перемены" "Аргументы и Факты" № 45 04.11.2015
http://www.aif.ru/realty/city/tri_veselyh_bukvy_tszh_i_snt_okazalis_vne_zakona

Категория: Новости | Добавил: Ludmila | Теги: Голосова Л.Д., проблемы, тсн, опасность, переименование, снт, профсоюз садоводов России
Просмотров: 250 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz



  • День садовода - 2016
     
    23-24 сентября
    на Театральной 
    площади Саратова