Пятница, 23.06.2017, 18:39
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Статьи [192]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Статьи » Статьи

Новое в оформлении дачи

"А у вашего дома паспорт есть?"

С начала 2017 года серьезно поменялись правила регистрации прав на недвижимость и цены на услуги. Что стоит знать об этом садоводам?
Права на недвижимость с 1 января 2017 года подтверждает исключительно выписка из ЕГРН.Права на недвижимость с 1 января 2017 года подтверждает исключительно выписка из ЕГРН.
Начнем с трудностей. Раньше, для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом, возведенный на участке под садоводство, достаточно было заполнить декларацию на постройку. Делал это сам собственник участка. Те сведения, которые он указывал, и вносились без всяких дополнительных проверок в госреестр прав на недвижимость и кадастр.
С начала 2017 года требования ужесточились. Вместо декларации теперь требуется техплан на дом.
- Для подготовки технического плана надо заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой работает кадастровый инженер, - объясняет адвокат Светлана Жмурко.
Такой организацией, например, может быть БТИ.
При этом серьезно изменилась и цена вопроса. Раньше садоводам, которые хотели легализовать свои домики, надо было заплатить госпошлину - 350 рублей. Теперь добавляется стоимость услуг по изготовлению техплана - в среднем от 10 тысяч рублей (в зависимости от размера дома и расценок исполнителя). Важно иметь в виду: организации, которые оказывают кадастровые услуги, часто заодно предлагают сделать кадастровый план участка и много чего еще - в итоге набегает до 35 - 40 тысяч, а то и больше. Чисто для того, чтобы зарегистрировать дом, так тратиться необходимости нет - нужен только техплан той постройки, которую вы оформляете.
СВИДЕТЕЛЬСТВ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ
Важное новшество с 1 января 2017 года: вместо госкадастра и единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним теперь существует только один ресурс - единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Там теперь в электронном виде и содержится вся информация о квартирах, дачах, участках - от сведений о владельцах до кадастровой стоимости.
А теперь внимание: права на недвижимость с 1 января 2017 года подтверждает исключительно выписка из этого самого ЕГРН.
Поэтому, если вы, скажем, купили участок или оформили права на построенный дом и вам не выдали бумажного свидетельства о регистрации права собственности, вас не обманывают, это теперь порядки такие. Бумажные свидетельства перестали выдавать еще с 15 июля 2016 года. А подтверждает права на участок и дом прежде всего запись в ЕГРН, о чем вам и дадут выписку.
Ее также в любой момент можно заказать онлайн через сайт Росреестра www.rosreestr.ru или обратившись в МФЦ.
ВОПРОС - РЕБРОМ
Правда ли, что за незарегистрированный садовый дом могут начислить налоги за три года и сверху штраф?
С 1 января 2017 года действительно появились новые штрафные санкции. Но они грозят, наоборот, тем, у кого есть оформленное в собственность имущество, за которое налог ни разу не платился.
- То есть санкции распространяются на тех, у кого дом зарегистрирован, но налоговая инспекция не присылает и никогда не присылала уведомления об уплате налога, - объясняет Светлана Жмурко.
Если граждане сами до 31 декабря 2016 года не сообщили в налоговую, что у них вот такая ситуация, им светит заплатить налог на имущество сразу за три последних года плюс 20% от этой суммы сверху.
Еще одна возможная штрафная санкция - двукратный земельный налог - грозит тем, у кого уже десять лет есть в собственности участок под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство и за это время на этой земле не зарегистрирован дом. К участкам под садоводство это не относится.
ВАЖНО
Полный список документов для регистрации:
- правоустанавливающий документ на участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение местной администрации о выделении земли);
- технический план;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию прав собственности (350 рублей).
Все это надо отнести в многофункциональный центр (МФЦ) или офис Федеральной кадастровой палаты (по месту нахождения участка).

Елена Аракелян
"Комсомольская правда" 21.02.2017 http://www.kompravda.eu/daily/26645/3665025/

 



Источник: http://www.kompravda.eu/daily/26645/3665025/
Категория: Статьи | Добавил: Ludmila (07.03.2017)
Просмотров: 115 | Теги: новые правила, Оформление Недвижимости, перечень документов для оформления, оформление дачи, оформление дачи в собственность | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz



  • День садовода - 2016
     
    23-24 сентября
    на Театральной 
    площади Саратова