Среда, 18.10.2017, 17:44
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Статьи [217]
Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Статьи » Статьи

Загадочная кадастровая стоимость

Загадочная кадастровая стоимость

Как её посчитать и как изменить?

Загадка кадастровой стоимости. От чего зависит размер налога на землю
Как выяснить кадастровую стоимость конкретного земельного участка?
Как её считают?
Размер налога на землю напрямую зависит от кадастровой стоимости участка.

При её расчёте во внимание принимается, в частности: категория земель, к которой отнесён участок (поселений, сельхозназначения); наличие коммуникаций и подъездных путей; вид разрешённого использования (для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства); средняя рыночная цена земельных наделов (той же категории и вида использования), находящихся по соседству; площадь участка.
Для каждой категории земель существуют свои методики оценки.
Местные органы власти могут проводить зонирование, которое подразумевает установление разрешённого вида использования и целевого назначения участков. 
Если выбирать самые важные критерии, то на кадастровую стоимость земельного участка главным образом влияют его площадь и вид функционального использования. А если на один участок имеется несколько разрешённых видов?
Тогда в стоимости будут учитывать тот, что оценивается выше.
Поэтому иногда даже соседние участки могут иметь различную кадастровую стоимость – однако разница не должна быть большой.
Где узнать?
Выяснить кадастровую стоимость конкретного земельного участка или другого объекта недвижимости сегодня несложно. Вариантов несколько.
Способ первый (без использования Интернета) 0 получение информации в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра, МФЦ (многофунк­ционального центра, «Мои документы»). В эти учреждения можно обратиться лично либо направить запрос по почте. 
Если в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) есть соответствующие сведения, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. 
При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.
Способ второй предполагает обращение к официальному сайту Росреестра.
Там можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Введя кадастровый номер, условный номер или адрес, можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о его кадастровой стоимости.
Вторая возможность - на этом же сайте прибегнуть к помощи сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Здесь можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов РФ или органы местного самоуправления. Для получения сведений тоже достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких сведений в фонде данных.
Можно также скачать отчёт об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.


Инфографика: Екатерина Кузнецова

Что делать, если ошибка?
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно.
В субъектах РФ созданы специальные комиссии, занимающиеся этим делом.
Есть и другой путь - подача в суд соответствующего иска.
Причём граждане могут сразу идти с иском в суд без предварительного обращения в комиссию.
В качестве причин, по которым собственник участка может поднять вопрос об изменении его кадастровой стоимости, принимаются: недостоверность сведений о земельном участке, на основании которых была установлена его текущая стоимость; значительные расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью одного и того же земельного участка.

Газета "АиФ на Даче" № 1-2  от 18.01.2017
http://www.aif.ru/realty/countryside/zagadka_kadastrovoy_stoimosti_ot_chego_zavisit_razmer_naloga_na_zemlyu

Категория: Статьи | Добавил: Ludmila (13.02.2017)
Просмотров: 108 | Комментарии: 3 | Теги: кадастровая стоимость, земельный участок, как узнать кадастровую стоимость зе | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 3
avatar
0
1
Как узнать кадастровую стоимость земельных участков соседних с Вашим участком?
Зайдите через сайт Росреестра в Публичную кадастровую карту . В строке поиска наберите кадастровый номер своего участка, затем на карте кликните по какому-либо соседнему участку. В новом окне появятся сведения об этом участке, в том числе, и кадастровая стоимость.
avatar
0
3
Землю под "дачей Медведева" в Плесе арендуют за 39 рублей в год.
Реальная рыночная ставка участка в центральной части России на берегу Волги - 8 млрд рублей.


В "усадьбе Медведева"  в Плесе вырубают кедры и разводят оленей
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz



  • День садовода - 2016
     
    23-24 сентября
    на Театральной 
    площади Саратова