Среда, 26.07.2017, 19:47
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Статьи [196]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Статьи » Статьи

Выбрали председателем

О "сладкой" жизни председателя СНТ

Вас выбрали Председателем товарищества?
Искренне и от всего сердца сочувствую.

1. Вы стали Председателем СНТ или ОНТ, ДНТ. Что же Вас ждет?? (любителям краткого содержания картинка выше)

"много слева, много справа всяких неприятностей ...
  много неизвестностей и там и тут ...
  где-то ждут котенка Гава неприятности ..."

Во-первых, Вы должны четко понимать, что как только уважаемые члены Вашего товарищества проголосовали за Вашу кандидатуру, а затем радостно и быстро удалились на собственные участки пить пиво, есть шашлыки или корячиться на грядках, так вот именно с этого самого момента Вы - лично Вы оказались посаженным голой ... на раскаленную сковородку, и ждут Вас теперь долгие хлопоты, казенный дом и дальняя дорога (про казенный дом точно шутка, хотя ...). Ладно, достаточно лирики перейдем к суровым реалиям.
Как руководителя Вас теперь ждет:
1. полная ответственность за жизнь товарищества и деятельность юр.лица (вплоть до уголовки);
2. полное отсутствие каких-либо законных рычагов воздействия на членов товарищества, плюющих на Устав и решения общих собраний;
3. постыдно низкая зарплата;
4. инициативная группа правдолюбцев или борцов за права садоводов, размахивающая законами и скачущая вокруг Правления с требованиями, заявлениями, заказными письмами;
5. общение с перепившими, обкурившимися или просто с психологически малоадекватными гражданами-членами;
6. в приемные дни регулярные скандалы, крики, угрозы, слезы;
7. жалобы на Ваши якобы противоправные действия во все инстанции;
8. звонки глубокой ночью с вопросами: "Почему в товариществе отключился свет? И как быстро Вы примчитесь с электриком и его включите?";
9. клевета и обвинения в воровстве;
10. "танцы" под Вашим забором в любое время суток с просьбой вот сейчас, вот немедленно подписать эту бумажку, или выдать вот эту справку;
11. знакомство с ОБЭП и регулярное написание объяснительных на заявления склочников или Ваших личных ненавистников;
12. знакомство с прокуратурой и опять же регулярное писание объяснительных;
13. проверки налоговой инспекции по "звонку" снизу, штрафы на товарищество;
14. проверки пожарной охраны и опять штрафы;
15. ор на общих собраниях и оскорбления;
16. ликвидация аварий электроснабжения (обычно или в мороз или в сильнейший дождь);
17. регулярные судебные разборки с правдолюбцами или просто со шкурниками;
18. постоянная нехватка денег в товариществе;
19. борьба и разборки с неплательщиками;
20. бесплодные, но изматывающие поиски воров электроэнергии;
21. постоянная угроза отключения товарищества от электричества за долги перед Энергосбытом;
22. навязчивые и часто идиотские указивки со стороны всезнаек, как и что Вы должны делать, а что не должны;
23. предательство самых близких соратников;
24. попытки рейдерских атак на товарищество - О "Дачном" рейдерстве
25. испорченные отношения со многими соседями по поселку;
26. полузаброшенная основная работа;
27. упреки к месту и не к месту, что: "МЫ тебе же платим зарплату! А ТЫ! А ты до сих пор не можешь превращать воду в вино и высыпать на нас по мешку манной крупы!"
28. подорванное здоровье;
29. отсутствие выходных и ненормированный рабочий день;
30. запущенный собственный садовый участок;
31. трения в семье;
32. ну и потерянная вера в человечество.
Остальные мелочи "прелестей председательствования" перечислять смысла нет. Их много, но основную ситуацию кардинально они испортить уже не смогут.
При всем этом Вы обязаны будете "идя сквозь этот "револьверный" лай" как-то ухитряться строить дороги в товариществе, модернизировать электросети, прокладывать водопровод, газ и всячески развивать и улучшать инфраструктуру. И все это по принципу "Нуууу, ... с деньгами каждый дурак сможет, а вот ты попробуй без денег!"
И если к концу Вашего срока полномочий (если ранее Вас не оболгут и не снимут) Вы все это выдержите и будете готовы выставить свою кандидатуру на общем собрании снова, то останется только восхищенно процитировать Маяковского:
"Гвозди бы делать из этих людей:
 Крепче не было б в мире гвоздей!"

Что должен знать Председатель товарищества?

Итак, что Вы должны знать чтобы выжить.
Честно говоря, почти ничего, в основном только одни основы:


Основы теории административного управления (менеджмента, по-современному)
Основы бухгалтерского учета
Основы финансового менеджмента и планирования
Основы делопроизводства
Основы налогового права
Основы гражданского права
Основы трудового права
Основы договорного права
Основы земельного права
Основы гражданского процесса
Основы исполнительного производства
Основы административного права
Основы психологии
Основы электротехники
Основы дорожного строительства
Основы водоснабжения, канализации и водоотведения
Требования по газоснабжению
Земельный Кодекс
Лесной Кодекс
СНИПы
Немного из законотворчества местных властей
Не читать, а учить и выучить!
Компьютерная грамотность, само собой.
Ну и еще пяток позиций по мелочи, в зависимости от местных специфических условий конкретного садового товарищества.
Что Вам скорее всего не понадобится на этом посту, так это знание иностранных языков (кроме второго народного). Ну, и основы международного права можете смело игнорировать.
Знания УК РФ, смею надеяться, Вам тоже не понадобятся, хотя должность Председателя по сути своей конфликтна и попыток противоправных действий, как против Вас, так и против Вашего имущества исключать не следует. Да и когда на Вас начнут писать в прокуратуру и ОБЭП (стандартный ход борцов с "беспределом Правления" и избежать его Вам в эпоху всеобщего остервенения вряд ли удастся) знакомство с УК Вам совсем не помешает. Особенно с его "экономическими" статьями.

Учитывая все вышесказанное, очень рекомендую стать библиофилом и любовно собирать и коллекционировать всяческие кодексы, законы, правила, положения, инструкции, разъяснения и информационные письма, имеющие касательство к Вашей деятельности и долгими зимними вечерами у камина после работы читать и перечитывать избранные места из них.
Начать подбор библиотеки можете сразу с приобретения Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" (для чтения ФЗ 66 нажми на картинку)


На ближайшие 2 года это Ваша "библия", "катехизис". "часослов" и сказания всех пророков в одном флакон.
В товариществе все время носить на груди и УЧИТЬ НАИЗУСТЬ!
(источник: http://za-snt.ru/html/Pravlenie/Knowledge.html)

Обязательно ознакомьтесь с проектом Федерального закона "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве", его собираются ввести в действие, в случае одобрения депутатами Государственной Думы ФС РФ, с 1 января 2018 года.
В этом законе не только Ваше, а и всего товарищества смутное будущее. Правительство позаботилось. Такой огород нагородило!
Как же был прав Грибоедов: «Минуй нас пуще всех печалей и барский гнев, и барская любовь»!

Для отвлечения от горьких дум можно почитать:
Исторические документы развития садоводства, огородничества в России
или
Свод законов Российской империи

Категория: Статьи | Добавил: Ludmila (18.09.2016)
Просмотров: 249 | Теги: ДНТ, ФЗ 66, выбрали председателем, снт, председатель снт, фз 66 актуальная версия, проблемы СНТ, новый закон для садоводов, онт | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz



  • День садовода - 2016
     
    23-24 сентября
    на Театральной 
    площади Саратова