Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Федерального закона

1.  Настоящий Федеральный закон определяет особенности правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

2.   Правовое регулирование деятельности некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3.    Настоящий Федеральный закон регулирует земельные и имущественные отношения, связанные с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в той мере, в какой это не урегулировано гражданским и земельным законодательством.

4.    Настоящий Федеральный закон регулирует градостроительные отношения, возникающие при застройке садовых (дачных) земельных участков, в той мере, в какой это не урегулировано законодательством о градостроительной деятельности

Статья 2. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства

1.    Некоммерческая организация, создаваемая гражданами на добровольных началах для ведения огородничества, может быть создана исключительно как огородническое некоммерческое товарищество для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

2.    Некоммерческая организация, создаваемая гражданами на добровольных началах для ведения садоводства и дачного хозяйства, может быть создана исключительно как садоводческое некоммерческое товарищество для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

3. Садоводческое или огородническое некоммерческое

товарищество является видом организационно-правовой формы

товарищества собственников недвижимости.

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

товарищество - садоводческое некоммерческое товарищество и (или) огородническое некоммерческое товарищество;

члены товарищества - граждане, обладающие правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом;

границы территории товарищества - границы элемента планировочной структуры, в отношении которой утверждена

документация по планировке территории, разработанная для данного товарищества;

имущество общего пользования товарищества - объекты движимого и недвижимого имущества, созданные (создаваемые) или приобретенные для достижения целей товарищества;

земельные участки общего пользования товарищества - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования товарищества, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, и (или) предназначенные для размещения имущества общего пользования товарищества;

взносы - денежные средства, вносимые членами товарищества на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, определенном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

садовый (дачный) земельный участок - земельный участок, расположенный в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества и предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, -овощных, бахчевых или иных-сельскохозяйственных: культур с правом отдыха и размещения садового дома, хозяйственных построек и объекта индивидуального жилищного строительства (дачного дома, дачи), за исключением случаев, установленных федеральным законом;

садовый дом - сооружение сезонного или вспомогательного использования, предназначенное для отдыха и временного пребывания

людей, для размещения которого не требуется выдачи разрешения на строительство, не имеющее подземных сооружений;

хозяйственные постройки - сооружения, предназначенные для хранения хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, а также гаражи, сараи, бани, дворовые уборные, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники, иные временные постройки;

огородный земельный участок - земельный участок, расположенный в границах территории огороднического некоммерческого товарищества и предназначенный для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур с правом отдыха и размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и -выращенной на данном земельном участке" сельскохозяйственной продукции.

Статья 4. Цели создания и деятельности товариществ

Товарищества могут быть созданы и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для одной или нескольких из числа следующих целей:

1)      ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства и создание для этого благоприятных условий (обеспечение электро-, тепло- газо-, водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории товарищества);

2)    обеспечение освоения земельных участков в границах территории товарищества;

3)     взаимодействие членов товарищества в отношениях с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Статья 5. Устав товарищества

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

1)  наименование товарищества;

2)   организационно-правовая форма товарищества;

3)   место нахождения товарищества;

4)   предмет и цели деятельности товарищества;

5)  порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;

6)  порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из членов товарищества;

7)   порядок ведения реестра членов товарищества;

8)   права, обязанности и ответственность членов товарищества;

9)  порядок внесения вступительных, членских и целевых взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;

10)  состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);

11)   порядок образования имущества общего пользования товарищества;

12) порядок изменения устава товарищества;

13)  порядок реорганизации и ликвидации товарищества;

14)   порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской и иной документацией товарищества;

15)  порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство, огородничество и дачное хозяйство, на земельных участках расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе.

Глава 2. Создание товариществ

Статья 6. Порядок создания товарищества

1.  Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 4 настоящего Федерального закона:

1)  гражданами с последующим предоставлением товариществу

земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2)   гражданами, являющимися собственниками земельных участков, вид разрешенного использования которых предусматривает возможность ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

2.   В границы территории товарищества, создаваемого в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:

1)  находящиеся в собственности учредителей товарищества;

2)   составляющие единый неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.

3.    В границы территории товарищества, создаваемого в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи, наряду с земельными участками, указанными в части 2 настоящей статьи, включаются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относимые к земельным участкам общего пользования товарищества, площадью не более 25 процентов суммарной площади земельных участков, включаемых в границы территории товарищества учредителями.

4.   В границы территории товарищества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.   Установление границ территории: товарищества без обеспечения свободного доступа к земельным участкам и территориям общего пользования иных земельных участков не допускается.

6.   В случае создания товарищества, предусмотренного пунктом 2 части 1 настоящей статьи, в границы территории товарищества запрещено включать земельные участки, находящиеся в собственности лиц, не являющихся учредителями товарищества, за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи.

7. Не допускается включение одного и того же участка в границы нескольких товариществ

Статья 7. Порядок принятия решения об учреждении товарищества

1.  Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

2.  Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны простым большинством голосов избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания.

3.   Решение об учреждении товарищества оформляется в виде протокола собрания, который подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями товарищества.

4.    В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правление) и ревизионной комиссии (ревизора).

5.   Решение об учреждении товарищества должно содержать сведения о результатах голосования учредителей товарищества по вопросам учреждения товарищества, о порядке совместной деятельности учредителей по созданию товарищества, в том числе может содержать поручение любому учредителю или учредителям о подготовке и направлении в уполномоченный орган документов для государственной регистрации товарищества, об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию товарищества, открытии банковского счета.

6.   Количество учредителей товарищества не может быть менее трех.

7.   Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.

8.   В течение месяца со дня государственной регистрации товарищества граждане, которые приобрели членство в товариществе в соответствии с частью 7 настоящей статьи, должны в письменной форме представить председателю товарищества или иному уполномоченному члену правления товарищества сведения, указанные в части 5 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Глава 3. Членство в товариществе

Статья 8. Права и обязанности члена товарищества

1. Наряду с правами, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества имеет право:

1)  в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией;

2)   участвовать в управлении делами товарищества;

3)   добровольно прекратить членство в товариществе;

4)    обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом;

5)    подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

2. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать заверенные в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона, копии следующих документов:

1)  устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2)   бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

3)   заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4)  документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5)   протокол учредительного собрания товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6)   финансово-экономическое обоснование размера вступительных и членских взносов;

7)    иные предусмотренные настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

3.  Члены товарищества имеют право по заявлению получать заверенные в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона, выписки из реестра членов товарищества.

4.  Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1)  не нарушать права других членов товарищества;

2)  своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3)   соблюдать иные установленные законами и уставом товарищества требования.

Статья 9. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1.  Членами товарищества могут являться физические лица.

2.   Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового (дачного) или огородного земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, которое подается для рассмотрения общему собранию членов товарищества.

3.  В члены товарищества могут быть приняты только собственники садового (дачного) или огородного земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.

4.  Правообладатель садового (дачного) или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

5.   В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1)  фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) заявителя;

2)   адрес места жительства заявителя;

3)   почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4)    адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть ттолучёны электронные сообщения (при наличии);

5)   согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

6.   К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый (дачный) или огородный земельный участок, расположенный в границах территории товарищества.

7.   Рассмотрение общим собранием товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

8.  Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

9.   В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1)    было ранее исключено из членов этого товарищества в связи с нарушением обязанностей, установленных статьей 8 настоящего Федерального закона и уставом товарищества, и не устранило указанные нарушения;

2)    не является правообладателем земельного участка, расположенного в границах товарищества;

3)   не соответствует требованию, предусмотренному частью 3 настоящей статьи.

10.    У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятия решения о приеме в члены товарищества не требуется.

11.    В случае, если садовые (дачные) или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право членства в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения гражданами членства принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не -требуется.

12.   У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном для собственников садовых (дачных) или огородных земельных участков.

13.   Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ. Форма и содержание членской книжки или другого, заменяющего ее документа, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Статья 10. Основания и порядок прекращения членства в товариществе

1.   Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый (дачный) или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

2.   Добровольное прекращение членства осуществляется путем выхода из товарищества.

3.   Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления. При этом принятие решения о прекращении членства в товариществе не требуется.

4.    Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или иной даты, определенной данным решением, в связи с нарушением членом товарищества обязанностей, предусмотренных пунктом 4 статьи 8 настоящего Федерального закона.

5.   Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества заказным письмом с уведомлением о вручении предупреждение о недопустимости нарушения обязанностей, содержащее рекомендации по устранению последствий нарушения таких обязанностей.

6.   Член товарищества должен быть надлежащим образом проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из членов товарищества.

7.   Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано судебном порядке.

8.   В случае исключения члена товарищества в порядке, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, ему направляется копия решения, указанного в части 7 настоящей статьи, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2)    обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3)    условия, на которых исключенный член товарищества может быть принят в товарищество вновь.

9.    В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый (дачный) или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

10.    В случае прекращения у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый (дачный) или огородный земельный участок бывший член товарищества в течение десяти дней со дня прекращения прав на земельный участок уведомляет в Письменной форме об этом правление товарищества.

Статья 11. Взносы в товариществе

1. Взносы в товариществе могут быть следующих видов:

1)  вступительные взносы;

2)   членские взносы;

3)   целевые взносы.

2.  Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3.   Каждый гражданин, вступающий в товарищество, в том числе граждане, ставшие членами товарищества со дня государственной регистрации товарищества (учредители), обязаны однократно выплатить вступительные взносы.

4.  Вступительные взносы подлежат внесению на расчетный счет товарищества в течение тридцати дней со дня принятия заинтересованного лица в члены товарищества.

5.   Граждане, ставшие членами товарищества со дня государственной регистрации товарищества (учредители), уплачивают вступительные взносы в течение тридцати дней со дня открытия расчетного счета товарищества.

6.   Вступительные взносы могут быть использованы в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества на расходы, связанные:

1) с образованием находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, планируемого к предоставлению товариществу, в том числе уплатой государственной пошлины;

2)   с подготовкой документации по планировке территории;

3)   с проведением кадастровых работ для целей внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о садовых (дачных) или огородных земельных участках, земельных участках общего пользования товарищества;

4)   с принятием новых членов товарищества;

5)   с иной разрешенной деятельностью товарищества.

7.   Вступительные взносы не выплачиваются:

1)   членами реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона;

2)   вновь принятыми членами товарищества, ранее состоявшими в этом товариществе после устранения ими обстоятельств, послуживших основанием их исключения из членов товарищества.

8.   Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, предусмотренном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

9.  Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

10. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1)   с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе с уплатой арендных платежей за данное имущество;

2)   с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими электро-, тепло- газо-, водоснабжение, водоотведение для нужд членов товарищества на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3)    с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4)    с благоустройством земельных участков общего пользования товарищества;

5)   с охраной территории товарищества и обеспечением его пожарной безопасности;

6)   с проведением аудиторских проверок товарищества;

7)    с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

11.  Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет такого товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, предусмотренном уставом товарищества, для создания или приобретения необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, а также на покрытие расходов, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных решением общего собрания членов товарищества.

12. Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, зависящим от размера садового (дачного) или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на данных земельных участках, а также размера доли в праве общедолевой собственности на земельный участок и (или) объекта недвижимого имущества, расположенного на нем, в случаях и на условиях, которые предусмотрены уставом товарищества.

13. Размер вступительных и членских взносов определяется на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

14. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания пени в случае несвоевременной уплаты взносов.

15. В случае неуплаты взносов и пени в течение более шести месяцев товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Статья 12. Реестр членов товарищества

1.     Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создаётся реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

2.   Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра товарищества, осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

3.     Реестр членов товарищества должен содержать сведения о членах товарищества, указанные в пункте 5 статьи 9 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества), и иную информацию, предусмотренную уставом товарищества.

4.    Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

Глава 4. Управление товариществом

Статья 13. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)

1.    Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

2.    В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

3.   Наряду с исполнительными органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

4.   Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок не более два года.

5.   Председатель товарищества, члены правления товарищества и члены ревизионной комиссии (ревизор) избираются из числа членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться на должности в органах товарищества.

6.   Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для членов товарищества.

Статья 14. Исключительные полномочия общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2)   избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3)   определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора);

4)   принятие решения о приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, обеспечение необходимых действий по приобретению прав на указанные земельные участки;

5)   принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования товарищества, в том числе земельных участков общего пользования товарищества, и о порядке его использования;

6)   принятие решения о передаче имущества общего пользования товарищества в общую долевую собственность собственников земельных участков, включенных в границы территории товарищества;

7)   прием граждан в члены товарищества, исключение из товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений о приеме граждан в члены товарищества;

8)  принятие решения об открытии банковского счета товарищества в случае, если ранее такой банковский счет не был открыт на основании решения об учреждении товарищества;

9)  принятие решения о разработке органами товарищества документации по планировке территории, необходимой для образования садовых (дачных) или огородных земельных участков, об основных требованиях к ее содержанию, а также одобрение такой документации;

10)   распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых (дачных) или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11)  утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

12)  утверждение положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13)  принятие решений о создании, или вступлении, или выходе из ассоциаций (союзов) товариществ;

14)   назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора товарищества;

15)   утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности его председателя и правления, деятельности ревизионной комиссии (ревизора);

16)   рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17)  утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении;

18)   утверждение отчетов правления, отчетов председателя, отчетов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

19)   определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20)   принятие решения о назначении председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21)   определение размера и срока внесения целевых взносов, а также порядка их расходования;

22)   утверждение финансово-экономического обоснования размера членских и вступительных взносов;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

2.    По вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21 -23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством в три четверти голосов от присутствующих на собрании членов товарищества.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством от присутствующих на собрании членов товарищества.

3.  Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

4.   Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

5.    Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1)  правления товарищества;

2)   ревизионной комиссии (ревизора);

3)   более чем одной трети членов товарищества;

4) органа местного самоуправления.

6. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требований, указанных в части 5 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение общего собрания членов товарищества.

7. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1)  направляется по адресам, предусмотренным частью 5 статьи 9 настоящего Федерального закона (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в виде электронного сообщения);

2)  размещается на сайте товарищества в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3)   размещается на доске объявлений товарищества.

8.  В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должен быть указан перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества.

9.   Общее собрание членов товарищества проводится по месту нахождения земельного участка общего пользования товарищества. При этом для всех членов товарищества должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

10. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества.

11. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

12.  В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме заочного голосования без проведения общего собрания членов товарищества, за исключением ежегодного общего собрания членов товарищества. Порядок проведения заочного голосования определяется уставом товарищества.

13.  По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4-6, 10, 17, 21-23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.

14.  Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества, принявшего участие в общем собрании членов товарищества, и указанием результатов голосования, подписываемым председательствующим на общем собрании членов товарищества.

15. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества.

16.  В решении общего собрания членов товарищества, указанном в пункте 6 части 1 настоящей статьи, указываются:

1)   фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность членов товарищества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования товарищества;

2)   описание и кадастровые номера объектов, составляющих имущество общего пользования товарищества, передаваемых в общую долевую собственность членов товарищества;

3)    размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность членов товарищества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

Продолжение