Понедельник, 20.11.2017, 22:14
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Новости [392]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Файлы » Новости

Дачники, на выход!
[ · Скачать удаленно () ] 28.07.2017, 12:00

Дачники, на выход!
Дачи и дачники через полтора года станут вне закона.

"Закон от дачи" - "Российская газета" от 26 июля 2017 года
Краткие комментрии к статье красным шрифтом

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся. (Где? В законе?)
Госдума приняла новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому. (если подпишет Президент РФ)

Садоводам дадут возможность в течение двух лет после публикации нового закона пользоваться водой из общих скважин бесплатно.(Замечательно, а через 2 года обдерут за воду как "липку"! Садоводы радуйтесь, дышать можно пока бесплатно!)
Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. (Это заключение не соответствует действительности, изменения в ФЗ № 66-ФЗ вносились регулярно, последнее изменение введено ФЗ № 337-ФЗ от 03.07.2016 г.). Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал "Российской газете" депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. (Поправки не изменили суть закона, это перелицованный в пользу управляющих кампаний и администраций ФЗ № 66-ФЗ. Подробнее.). А еще в рамках специального проекта "Дом садовода - опора семьи" было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую "дачную конституцию". (Не соответствует истине. Проект закона был отклонён Общественной палатой РФ, садоводами на слушаниях в Гос.Думе и Совете Федерации. Подробнее.). Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. (Проект закона противоречит 22 статьям Конституции РФ и является не только антиконституционным, но и антинародным и антигосударственным. Правовой анализ проекта закона № 1160742-6).Что же он меняет в жизни дачников? (Ответ на этот вопрос в интервью Председателя Профсоюза садоводов России Голосовой Л.Д. ВИДЕО).

1. Одна территория - одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому.

В этом и состоит основная цель валенчуков-николаевых. Большие товарищества из 500-2 500 членов не смогут по этому закону провести легитимное общее собрание, а маленькие из 20-50 членов не смогут объединиться для создания инфраструктуры, её обслуживания и оформления надлежащим образом. И те и другие станут разваливаться, Начнётся новый виток массовых райдерских захватов имущества граждан. А вот договора аренды для пользования имуществом в стране никто не отменял.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества - на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

Закон гласит:"5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими электро-, тепло- газо-, водоснабжение, водоотведение для нужд членов товарищества на основании договоров, заключенных с этими организациями;" 
Как быть с внесением этих сумм в членские взносы, смета на которые должна быть принята общим собранием? Как заранее определить сколько воды, электроэнергии, газа потребит каждый член  товарищества? Если , например, Иванов по каким -то причинам будет реже, а то и совсем не приезжать на участок. А Петров вдруг станет проживать на участке круглый год? Какую сумму закладывать в смету? Да и н
а каком основании государство диктует, как гражданам расходовать свои средства, с которых,кстати, уже уплачены все налоги? Так скоро пропишут в законе, какую буханку хлеба хозяйка может покупать утром, а какую вечером!

Прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом.

Прописка в доме на садовом, дачном земельном участке -конституционное право граждан на выбор места жительства. Прописаться в жилом доме и сей час не составляет проблем. Покупаете Домовую книгу и с паспортом и выпиской на дом из ЕГРН идёте в МФЦ или в районный МВД в отдел по вопросам миграции и Вас зарегистрируют. Слово "прописка" осталась лишь  бытовом уровне, на законодательном уровне есть только понятие "регистрация". Подробнее о прописке. Алгоритм действий.

А вот целевые взносы могут расходоваться по сути на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона целевые взносы могут быть израсходованы "на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества". Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут. 

Лукавство, на что угодно целевые взносы расходоваться не могут. Например, купить земельный участок и построить там магазин для торговли рассадой и саженцами, нельзя - это коммерческая деятельность.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. (И, как следствие, товарищества "захлебнутся" в судебных исках от индивидуалов.)  Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Остаётся открытым вопрос: На каком основании, если право голоса на общих собраниях имеют только его члены?

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом - председатель, правление, ревизионная комиссия - будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

"можно будет переизбрать в любой момент". Ну это "бабка на двое сказала". Избранных на 2 года десятилетиями выгнать не могут, а уж если изберутся на 5 лет, то считай навечно!

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где - только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название "дачное товарищество" упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

Верно, "хоть горшком назови, только в печку не ставь", вот только "печки" в законе уже нет. Дачные товарищества вне закона. Следовательно,члены дачных товариществ будут вынуждены потратить немалые силы и средства на переоформление своих объединений. Опять таки всё для подъема экономики страны и опустошения кошельков нищих и бедных граждан РФ.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

Сами то хоть поняли о чём написали? Есть понятие "совместная собственность", но попробуйте её зарегистрировать в ЕГРН! Потом поделитесь опытом, будем очень благодарны.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. "Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому", - уточняет Чаплин.

Сказка про "белого бычка". Как товариществу получить лицензию на скважину, пробуренную 30-40 лет назад, на которую уже нет никаких соответствующих современному законодательству документов? Опять из лужи сад-огород поливать? Не получится. Ведь товарищество обязано обеспечивать пожарную безопасность территории и иметь водовод с возможностью присоединения пожарных шлангов, пожарный водоём, помпу и т.д. Итак это - "мыло-мочало, начинай сначала"! А ещё попробуйте объяснить индивидуалу, имеющему свою скважину, что он в это тоже должен вложить свои средства. Вчера пыталась это объяснить прокурору, на жену которого оформлен земельный участок, даже прокурор этого понимать не желает.
Ольга Игнатова 26.07.2017
"Российская газета" - "Неделя" №7331 (165

P.S. Всё же, прежде чем публиковать в "Российской газете" подобные хвалебные статьи, вероятно, журналистам нужно читать закон совместно с юристами. Хотя иногда они метко попадают в точку, как например, с названием статьи "Сообразят на троих". Проект закона, созданный при министре Улюкаеве, "сообразили" на троих Медведев, Валенчук и Николаев. Все известные в народе и садоводам, огородникам и дачникам граждане.

Один в Курске много обещал того, чего в законе и в помине нет, второй с удовольствием ратует за дарение энергоснабжающим организациям совместного имущества граждан, вместе с которым впоследствии уйдёт и земля общего пользования и канут в бездну товарищества. Третий ловко протолкнул затею первых трёх через Государственную Думу, недаром обучался и не один год работал в международном агентстве "Thomson Reuters", хорошо известном ещё с советских времён под названием "Рейтер". Надеюсь, не нужно объяснять откуда "растут уши" и кто правит миропорядком.

Категория: Новости | Добавил: Ludmila | Теги: О ведении гражданами садоводства и , О садоводстве и огородничестве, дач в России больше не будет, дача вне закона, проект закона
Просмотров: 273 | Загрузок: 30 | Комментарии: 3 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 3
avatar
0
1

Президенту Российской Федерации, Гаранту Конституции Российской Федерации
Владимиру Владимировичу Путину

ПОРУЧЕНИЕ-РЕЗОЛЮЦИЯ


Российская Федерация, г. Калининград, 21 июля 2017 года
Поручение-Резолюция единогласно принято участниками Форума от 70 регионов России


avatar
0
2
Дмитрий Гаазе вчера в 15:42
В Государственной Думе принят в третьем чтении законопроект, регламентирующий спектр вопросов, связанных с садоводством и огородничеством в России.

«Принятие документа – результат огромной совместной работы Правительства РФ и лично председателя Дмитрия Медведева с садоводческим активом страны», - сообщил председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы Олег Валенчук.

Также О.Валенчук сообщил: «Российские садоводы выражают Председателю Партии Дмитрию Медведеву самую искреннюю благодарность за возможность не просто поддержать законопроект, но и быть частью «команды», внести свою лепту в его создание».

И это очередная ложь депутата О.Валенчука.

Российский народ, в лице своих представителей, на нулевых чтениях в Общественной Палате Российской Федерации, 20 сентября 2016 года, на Парламентских слушаниях в ГД ФС РФ 10 ноября 2016 года, на Парламентских слушаниях в Совете Федерации РФ 20 апреля 2017 года, выразил своё не согласие с законопроектом № 1160742-6 - 90% присутствующих сказали НЕТ данному законопроекту.

Однако Правительство РФ, конституционное большинство ГД ФС РФ в лице Единой России, Совет Федерации проигнорировали мнение 60 000 000 граждан России и протащили, волоком, антинародный, антиконституционный, антигосударственный закон, который, за три года, с 2014 года по 2017 год, пять раз менял свою редакцию, три раза менял название (последнее название: «О ведении граждами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и с каждой редакцией всё изощрённей превращали российский народ в неимущих рабов и узаконили, по факту, крепостное право в России.

У Российских садоводов, граждан России, численностью более 60 000 000 человек, УТРАТИЛИ ДОВЕРИЕ: Председатель Правительства РФ - Д.А.Медведев, Правительство РФ, партия Единая Россия, захватившая конституционное большинство ГД ФС РФ, и примкнувшая к ним, партия ЛДПР, Председатель Комитета ГД ФС РФ по природным ресурсам -Николаев Н.П. , депутат О.Валенчук, которые уничтожают российский народ, Россию через антиконституционные федеральные законы.
avatar
0
3
Дачники дорого заплатят за перевод в садоводы

Председатель Профсоюза садоводов России и глава Нацсовета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова считает, что закон заточен под управляющие компании:

«Если по старому закону председателем и членами правления избирались исключительно члены СНТ, то теперь управлять садовым товариществом смогут «пришлые» юридические и физические лица».

Другое нововведение - запрет на реализацию продукции со своего участка.

«Фразы «для собственных нужд» в прежней редакции закона не было вовсе, участок предназначался просто для выращивания овощных и плодово-ягодных культур и отдыха. Теперь эта фраза даже вынесена в название закона», - возмущается Голосова.

После вступления закона в силу (а произойдет это, к счастью, не скоро - 1 января 2019 года) для того, чтобы продать собственную картошку или яблоки, необходимо будет зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем.

Если какая-нибудь бабуля все-таки зарегистрируется в качестве ИП, то ее налоги составят до 23 тыс. рублей в год. За право продать мешок картошки или ведро яблок - сумма просто огромная.

Один из авторов законопроекта, первый зампред Мособлдумы Никита Чаплин попытался на днях успокоить дачников: закон в новой редакции вступит в силу не скоро, а для приведения юридической формы садовых товариществ к новым правилам дадут и вовсе срок до 2024 года.

Кстати, сам термин «дачное товарищество» упраздняется. Вместо него теперь останутся только товарищества садоводческие и огороднические.

Как считает Людмила Голосова, государством взят курс на перевод садовых товариществ в поселки с застройкой под ИЖС. Новый закон позволяет прописаться в дачном доме без всяких проволочек.

«Подобные дачные прописки приведут к тому, что пенсионеров и детей будет еще легче вышвыривать из квартир различным черным риелторам: если сегодня мошенникам порой приходится ломать голову над тем, куда поселить и прописать жертву, то теперь облапошенного пенсионера, лишенного квартиры обманным путем, можно будет запросто прописать у него же на даче», - комментирует Голосова.

Не преминут воспользоваться новым законом и государственные чиновники. «МН» уже писал о вопиющих случаях, когда россиян, стоящих в очереди на жилье, из этой очереди просто выкидывали, сославшись на то, что у очередников имеется дача.

Теперь любые дачные дома и вовсе получат негласный статус «пригодных для постоянного проживания». Вот только никакой инфраструктуры, положенной жителям сельских поселений (поликлиники, школы, отделения связи и так далее), ИЖС-дачники не получат.Зато взносы их платить заставят.

Сейчас так называемый индивидуал платит в лучшем случае за вывоз мусора, ремонт дорог и так далее, то по новому закону его заставят оплачивать абсолютно все взносы, которые платит обычный член СНТ, включая зарплату правлению или плату управляющей компании. Кстати, взносы новый закон запрещает собирать наличными.

Что же касается налогов, то они для постоянно прописанных дачников окажутся значительно выше и будут приравнены к налогам для обычных участков ИЖС.

«Такие земли должны иметь статус населенных пунктов, органы местного самоуправления и государственные органы обязаны обеспечить эти населенные пункты необходимой инфраструктурой: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, дороги, магазины, детские сады, школы, поликлиники, больницы и т. д. В нынешней же редакции закон заведомо нарушает нормы ГК РФ и статьи Конституции РФ», - недоумевает Голосова.
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz



  • День садовода - 2016
     
    23-24 сентября
    на Театральной 
    площади Саратова