Пятница, 18.08.2017, 11:49
Саратовская Ассоциация "Волжский сад"
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Статьи [206]
Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0




Методическая и
юридическая помощь
членам Ассоциации 
Тел. 37-66-49
Главная » Статьи » Статьи

"О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве" - проект закона. Комментарии Голосовой Л.Д. Часть3

Комментарии к проекту ФЗ "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве" председателя Профсоюза садоводов России Голосовой Людмилы Даниловны

Часть 3

Статья 44. О внесении изменений в Федеральный закон 
от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»
В пункте 3 статьи 1 Федерального закона «О некоммерческих организациях» (Собрание законодательства Российской Федерации,  1996, № 3, ст. 145; 1998, № 48, ст. 5849; 2006, № 3, ст. 282; 2007, № 49, ст. 6039) слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества».

Статья 45. О внесении изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, 
ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 27, ст. 2711; № 30, ст. 3081; № 35, ст. 3607; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 15, 22, 25, 40; № 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; № 17, ст. 1782; № 23, ст. 2380; № 27, 
ст. 2881; № 30, ст. 3287; № 52, ст. 5498; 2007, № 41, ст. 4845; № 43, ст. 5084; № 48, ст. 5812; 2008, № 20, ст. 2251) следующие изменения:
1) в абзаце втором пункта 4 статьи 222 слова «объединению граждан» заменить словом «товариществу»;
2) статью 253 признать утратившей силу.

Комм.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР: статью 25. 3 признать утратившей силу.
Пункт 2 статьи 45 ЗАКОНОПРОЕКТА.
Размещаем полный текст статьи 25.3 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года, которая по предложению автора УТРАТИЛА СИЛУ (Голосова Л.Д.):
Статья 25_3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2007 года Федеральным законом от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Абзац утратил силу с 1 марта 2010 года - Федеральный закон от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ..
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если (абзац в редакции, введенной в действие с 1 марта 2010 года Федеральным законом от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно (абзац в редакции Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ.
Положения пункта 2 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ) не применяются до 1 июля 2012 года в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг - см. пункт 5 статьи 74 Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. *25_3.3)
4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 октября 2013 года Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 250-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 28 февраля 2015 года N 20-ФЗ.
Положения пункта 4 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ) не применяются до 1 июля 2012 года в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг - см. пункт 5 статьи 74 Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ.
Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации (пункт в редакции, введенной в действие с 17 мая 2008 года Федеральным законом от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ.
(Статья дополнительно включена с 1 сентября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ)
Данная статья дополнительно была включена в ФЗ № 122  Федеральным законом № 93 от 30.06.2006 года, которому в народе дали название «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ».
Автор ЗАКОНОПРОЕКТА перечеркнул возможность проведения государственной регистрации права в упрощённом виде домов (строений) расположенных на землях предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, гаражного хозяйства, личного подсобного хозяйства,индивидуального жилищного строительства.
Автор ЗАКОНОПРОЕКТА перечеркнул  «ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ», 
Автор ЗАКОНОПРОЕКТА окончательно похоронил остатки веры граждан России к власти.
Теперь,если будет принят данный ЗАКОНОПРОЕКТ, который должен вступить в силу 1 марта 2018 году, чтобы зарегистрировать садовый, дачный дома, как и дома расположенные на землях ИЖС и ЛПХ, гражданам надо брать разрешение на строительство дома, изготавливать проект дома и согласовывать данный проект со всеми службами определённые законом, как например МЧС, санитарно-экологической,энергетиками и т.д..
Автор ЗАКОНОПРОЕКТА даже не обосновал по какой причине уничтожил статью 25.3 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Законопроект, который составлен в отношении садовых, огородных и дачных товариществах, ликвидирует статью 25.3 .
Граждане России должны понимать, что принятые федеральные законы по принудительному изъятию земель у граждан, принятый ФЗ № 99, который ликвидировал садоводческие, огороднические и дачные товарищества, сущетсвовавшие более 70 лет и  настоящий ЗАКОНОПРОЕКТУ  подводят окончательную черту под нашими правами на наши законные земельные участки, на наши юридические лица созданные нами, на наше имущество общего пользования, созданное на личные денежные средства (Комм.ПСР)

Статья 45. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2006, № 23, ст. 2380; № 50, ст. 5279, 5282; № 52, ст. 5498; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2011, № 30, ст. 4590; 2013, № 27, ст. 3477; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, 
ст. 4235; 2015, № 1, ст. 52) следующие изменения:
1) подпункт 2 пункта 3 статьи 113 изложить в следующей редакции:
«2) из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу»;
2) в пункте 4 статьи 114 «некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства,» заменить словами «садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу»;
3) подпункт 3 пункта 2 статьи 393 изложить в следующей редакции:
«3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу (за исключением земельных участков общего пользования такого товарищества), членам такого товарищества;»;
4) подпункт 3 статьи 395 изложить в следующей редакции:
«3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу и являющимся земельным участком общего пользования такого товарищества, такому товариществу;»;
5) подпункты 7 и 8 пункта 2 статьи 396 изложить в следующей редакции:
«7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товарищества, за исключением земельных участков общего пользования такого товарищества, членам такого товарищества;
8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товарищества или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства иному юридическому лицу и являющегося земельным участком общего пользования такого товарищества или этого юридического лица;»
6) в статье 3910:
а) подпункт 11 пункта 2 изложить в следующей редакции:
«11) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем пять лет;»;
б) дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:
«6. Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим товариществом не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков общего пользования такого товарищества.
7. В целях определения предельного размера земельного участка, указанного в пункте 6 настоящей статьи, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления учредителям садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определяется как произведение количества учредителей такого товарищества и установленного предельного максимального размера указанных земельных участков. Площадь земельных участков общего пользования определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.»;
7) подпункт 6 пункта 2 статьи 3915 изложить в следующей редакции:
«6) подготовленные садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом списки учредителей такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.»;
8) в статье 3916:
а) подпункт 3 изложить в следующей редакции:
«3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу или иной некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением учредителя этого товарищества или члена этой организации, либо этого товарищества или этой организации, если земельный участок является земельным участком общего пользования;»;
б) в подпункте 16 слова «некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства» заменить словами «садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу»;
9) в подпункте 1 пункта 7 статьи 95 слово «садоводческих» заменить словом «садовых».

Статья 46. О внесении изменений в Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Внести в Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ 
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148; 2003, № 28, ст. 2875; № 50, ст. 4846; 2004, № 41, ст. 3993; 2005, № 1, ст. 17; № 25, ст. 2425; 2006, № 1, ст. 3, 17; № 17, ст. 1782; № 27, ст. 2881; № 52, 
ст. 5498; 2007, № 7, ст. 834; № 31, ст. 4009; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5553; № 48, ст. 5812; № 49, ст. 6071; 2008, № 30, ст. 3597; 2009, № 1, ст. 19; 
№ 19, ст. 2281, 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6418, 6427; 2010, № 30, 
ст. 3999; 2011, № 1, ст. 47; № 13, ст. 1688; № 29, ст. 4300; № 30, ст. 4562; 
№ 49, ст. 7027; № 51, ст. 7448; 2012, № 27, ст. 3587; № 53, ст. 7614, 7615; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866, 2881; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4072) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в пункте 21:
в абзаце втором слова «объединениям граждан» заменить словами «товариществам»;
в абзаце третьем слова «объединениям граждан» заменить словами «товариществам»;
в абзаце седьмом слова «объединениями граждан» заменить словом «товариществами»;
б) в пункте 27:
в абзаце первом слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слово «объединения» заменить словом «товарищества»;
в абзаце втором слово «объединению» заменить словом «товариществу», слово «объединение» заменить словом «товарищество»;
в абзаце третьем слова «объединения (собрания уполномоченных)» заменить словом «товарищества», слово «объединения» заменить словом «товарищества», слово «объединении» словом «товариществе»;
в абзаце пятом слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества»;
в абзаце шестом слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слово «объединению» заменить словом «товариществу»;
в) в пункте 28:
в абзаце втором слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества»;
в абзаце третьем слова «объединения граждан (собрания уполномоченных)» заменить словами «товарищества», слово «объединении» заменить словом «товариществе»;
в абзаце четвертом слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества»;
в абзаце пятом слово «объединения» заменить словом «товарищества»;
в абзаце шестом слово «объединении» заменить словом «товариществе»;
г) в пункте 29:
в абзаце первом слова «, относящегося к имуществу» исключить, слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слова «объединения (собранием уполномоченных)» заменить словом «товарищества», слово «объединения» заменить словом «товарищества»;
в абзаце втором слово «объединения» заменить словом «товарищества»;
в абзаце третьем слова «объединения граждан (собрания уполномоченных)» заменить словом «товарищества», слова 
«, относящегося к имуществу» исключить, слово «объединения» заменить словом «товарищества»;
в абзаце четвертом слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слова «объединения (собрания уполномоченных)» заменить словами «товарищества»;
в абзаце пятом слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества»;
д) в пункте 19 слова «объединениям граждан» заменить словом «товариществам».

Статья 47. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
В пункте 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10; 2007, № 43, ст. 5084; 2012, № 26, ст. 3446; 2014, 
№ 30, ст. 4218) слова «дачных домов с приусадебными участками или без них,» исключить.

Статья 48. О внесении изменений в Федеральный закон от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»
В части 2 статьи 9 Федерального закона от 4 декабря 2006 года 
№ 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, 
№ 50, ст. 5279; 2007, № 31, ст. 4014) слова «объединений граждан» заменить словом «товариществ».

Статья 49. О внесении изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ 
«О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; 
№ 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, 
ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083; 2014, № 26, 
ст. 3377; № 30, ст. 4211, 4218; № 43, ст. 5799, 5802; № 45, ст. 6145) следующие изменения:
1) в части 1 статьи 20 слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слова «объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения» заменить словом «товарищества»;
2) часть 9 статьи 25 признать утратившей силу;
2) в статье 39:
а) в части 4 слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слова «объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения» заменить словом «товарищества», слова «расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования» заменить словами «является земельным участком общего пользования такого товарищества»;
б) в пункте 2 части 8 слова «расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования» заменить словами «является земельным участком общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества»;
3) в пункте 1 части 2 статьи 424 слова «объединении граждан» заменить словом «товариществе»;
4) в части 3 статьи 426 слова «объединений граждан» заменить словом «товариществ», слово «объединения» заменить словом «товарищества», слово «объединении» заменить словом «товариществе»;
5) в статье 427:
а) в пункте 3 части 1 слова «объединений граждан» заменить словом «товариществ»;
б) в пункте 1 части 4 слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слово «объединения» заменить словом «товарищества»;
6) в части 2 статьи 42.8 слова «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слова «или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.» исключить;
7) в части 2 статьи 429 «объединения граждан» заменить словом «товарищества», слова «объединении граждан» заменить словом «товариществе», а слова «или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.» исключить;
8) в части 3 статьи 4210 слово «правлений» исключить, слова «объединений граждан» заменить словом «товариществ». 

Статья 50. О внесении изменений в Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» 
Внести в пункт 8 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года 
№ 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 19, ст. 2304) следующие изменения:
1) в подпункте 3 слова «садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам,» исключить;
2) в подпункте 6 слова «некоммерческим товариществам» заменить словами «некоммерческим объединениям граждан».

Статья 51. Переходные положения
1. Перерегистрация садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется.
2. Учредительные документы, а также наименования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствии с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов таких объединений, но не позже 1 января 2027 года. Учредительные документы таких объединений до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Комм.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР: Как можно понимать слова: « Учредительные документы таких объединений до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.», наши уставы были приняты в соответствии ФЗ № 66, который утрачивает силу с принятием данного закона и который в корне отличается от ФЗ № 66? 
Данный закон вступит в силу с 15.03.2018 года, а ФЗ № 99 уже вступил в силу с 01.09.2014 года и что делать ранее зарегистрированным СНТ? Разъяснений нет.

3. Изменение наименования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в связи с его приведением в соответствии с настоящим Федеральным законом, не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
4. Садоводческие или огороднические кооперативы, созданные в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года № 193-ФЗ 
«О сельскохозяйственной кооперации» для оказания комплекса услуг по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства обязаны провести реорганизацию в форме преобразования в сельскохозяйственные потребительские кооперативы до 1 января 2020 года.
5. В случае, если на всех дачных земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона дачному некоммерческому объединению граждан, расположены жилые дома, такое дачное некоммерческое объединение вправе провести реорганизацию в форме преобразования в жилищный кооператив. Проведение такой реорганизации допускается после изменения вида разрешенного использования дачных земельных участков на вид разрешенного использования, предусматривающий малоэтажное жилищное строительство.
6. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, считаются земельными участками общего пользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ, за исключением случаев, если такие объединения не осуществили реорганизацию в форме преобразования в соответствии с частями 4 или 5 настоящей статьи.
7. Жилые строения, право собственности на которые зарегистрировано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, расположенные на садовых земельных участках, являются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения государственного кадастра недвижимости, содержащие слова «жилое строение», не требуется, но может осуществляться по желанию собственников таких жилых строений.
8. Жилые строения, право собственности на которые зарегистрировано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, расположенные на дачных земельных участках, являются дачными домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения государственного кадастра недвижимости, содержащие слова «жилое строение», не требуется, но может осуществляться по желанию собственников таких жилых строения.
9. Изменение назначения расположенных на дачных земельных участках жилых домов, право собственности на которые зарегистрировано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется.
10. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, в иных федеральных законах и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актах разрешенное использование земельных участков «садовый земельный участок», «для садоводства» и «для ведения садоводства» считаются равнозначными.
11. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, в иных федеральных законах и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актах разрешенное использование земельных участков «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества» считаются равнозначными.
12. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, в иных федеральных законах и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актах разрешенное использование земельных участков «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными.
13. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых, огородных или дачных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.
14. Граждане, имеющие право в соответствии с пунктом 27 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляют право участия (членство) в некоммерческих организациях, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, по правилам, предусмотренным частью 4 статьи 13 настоящего Федерального закона.
15. В случае, если садовые, огородные или дачные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и образованные из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, не распределены между членами такого объединения и не предоставлены им, такие земельные участки предоставляются членам такого объединения в порядке, предусмотренном статьей 27 настоящего Федерального закона.

Комм. ГОЛОСОВОЙ  Л.Д. ОО ПСР: Статья 27 данного федерального закона говорит о Ревизионной комиссии: «Статья 27. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества»

16. Предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, включенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в утвержденный органом местного самоуправления список граждан, подавших заявления о предоставлении таких земельных участков, осуществляется по правилам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации. При этом законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами могут предусматриваться меры, направленные на оказание поддержки в создании такими гражданами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, предоставлении этим товариществам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также иные меры поддержки таких садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ.
17. Меры поддержки, предусмотренные частью 15 настоящей статьи, в первую очередь оказываются гражданам, имеющим внеочередное, первоочередное или преимущественное право (преимущество) на вступление в садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, а также садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим товариществам, учредителями (членами) которых являются исключительно такие граждане.  
18. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об адресе садового, огородного или дачного земельного участка либо об адресе объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке и при этом в таких сведениях содержится наименование садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединениях граждан, созданного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не соответствующие настоящему Федеральному закону, такие сведения могут быть изменены на основании заявления правообладателя такого земельного участка или такого объекта недвижимости и документа, подтверждающего изменение наименования такого объединения. При этом принятие решения о присвоении нового адреса земельного участка или объекта недвижимости не требуется, а государственная пошлина (плата) за внесение таких изменений не взимается.
19. Земли общего пользования садоводческих товариществ, предоставленные в соответствии со статьей 8 Земельного кодекса РСФСР (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, № 22, ст. 768) в коллективную совместную собственность граждан, считаются земельными участками общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ, принадлежащими на праве совместной собственности членам таких товариществ.

Комм.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР
Вопрос № 1: Как быть, если земли которые были предоставлены в коллективную совместную собственность были зерегистрированы на юрлицо СНТ в котором указаны учредители?
Вопрос № 2: Те ЗОП, которые не были зарегестрированы на юрлицо с учредителями-должны ли регистрирующий орган внести всех членов СНТ, как сосбвтенников ЗОП на праве совместной собственности?

20. Договоры на пользование имуществом общего пользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствии с настоящим Федеральным законом до    1 марта 2018 года.
21. В случае, если до 1 марта 2018 года договор, указанный в части 20 настоящей статьи, не приведен в соответствие с настоящим Федеральным законом, плата по такому договору до момента его приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом, не может взиматься в размере, превышающем размер членского взноса, установленного в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан, которым был заключен такой договор.

Комм. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР: Вопрос: А если Договор будет перезаключён, то можно будет взимать оплату в размере превышающем размер членского взноса? 

Статья 52. О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации
Признать утратившими силу:
1) Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 16, ст. 1801; 2000, № 48, ст. 4632; 2002, № 12, ст. 1093; 2003, № 50, ст. 4855; 2004, № 35, ст. 3607; № 45, ст. 4377; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 27, ст. 3213; № 48, ст. 5812; 2008, № 20, ст. 2251; 2009, № 1, ст. 17; 2011, № 27, ст. 3880; № 50, ст. 7359; 2013, № 19, ст. 2317);
2) Федеральный закон от 22 ноября 2000 года № 137-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 48, ст. 4632);
3) пункт 32 статьи 2 Федерального закона от 21 марта 2002 года 
№ 31-ФЗ «О приведении законодательных актов в соответствие с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 12, 
ст. 1093);
4) статью 16  Федерального закона от 8 декабря 2003 года № 169-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу законодательных актов РСФСР» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 50, ст. 4855);
5) статью 99 Федеральный закон от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов 
«О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 35, ст. 3607);
6) абзац двадцать шестой статьи 22 Федеральный закон от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 45, ст. 4377);
7) статью 4 Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ 
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 27, ст. 2881);
8) статью 31  Федеральный закон от 26 июня 2007 года № 118-ФЗ 
«О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, 
№ 27, ст. 3213);
9) статью 2 Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 48, ст. 5812);
10) статью 3 Федерального закона от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ 
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 20, ст. 2251);
11) статью 31 Федерального закона от 30 декабря 2008 года 
№ 309-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона 
«Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 1, ст. 17);
12)  статью 24 Федерального закон от 1 июля 2011 года № 169-ФЗ 
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, 
№ 27, ст. 3880);
13)  статью 5 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 417-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 50, ст. 7359);
14) статью 2 Федерального закона от 7 мая 2013 года № 90-ФЗ 
«О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» и Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 19, ст. 2317);
15)  статью 6 Федеральный закон от 23 мая 2014 года № 171-ФЗ 

Комм. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР: Не успели принять ФЗ № 171, которым жали права гражданам переизбирать председателя, членов правления без решения правления - как отменяют.
Отменяют утверждение общим собранием межевых работ территории СНТ

 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 26, ст. 3377);
16) статью 14 Федеральный закон от 14 октября 2014 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с уточнением полномочий государственных органов и муниципальных органов в части осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Статья 53. Вступление в силу настоящего Федерального закона
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2018 года.  
Президент Российской Федерации В. Путин

Часть 1    Часть 2

Категория: Статьи | Добавил: Ludmila (26.10.2015)
Просмотров: 700 | Комментарии: 1 | Теги: Голосова Л.Д., Комментарии, О садоводстве огородничестве и дачн, снт, проект, законопроект, фз, о садоводстве, проект закона | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 1
avatar
1
Дополнения и замечания к проекту закона"О содоводческом, огородническом и дачном хозяйстве" 2016г.: 
статья 16, добавить пункт - исключённый член СНТ имеет право доступа к своему земельному участку на правах собственника, но не имеет право использования земли и имущества общего пользования;
статья 17, пункт 3 противоречит ст 12, в которой конкретно перечислено на что могут использоваться вступительные взносы.;
статья 24, пункт 12  такая редакция - прямой путь к коррупции. Предлагаю в такой редакции: "Председателем общего собрания может быть любой член товарищества, за исключением Председателя и членов Правления";
статья 27, нужно уточнить, предлагаю - контроль за хозяйственно - финансовой деятельностью осуществляет  ревизионная комисия из 3 членов, которая открытым голосованием выбирает председателя.( из практики, один ревизор с обязанностями не справиться);
статья 28, пункт 2, предлагаю в следующей редакции - протоколы общих собраний и протоколы Правления вести в журналах, пронумерованных и скрепленных мастичной печатью, а также в электронном виде. Протоколы общих собраний подписываются председателем общего собрания и секретарём в семидневный срок после окончания общего собрания. Протокол Правления подписывается председателем Правления и секретарём в семидневный срок после окончания заседания Правления;
статья 30, ошибочно два подпункта за №3.
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блогСообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz



  • День садовода - 2016
     
    23-24 сентября
    на Театральной 
    площади Саратова